나이스옥션 법원경매 인천 2026타경500115 [1] 인천광역시 미추홀구 문학동 문학도시개발구역4블록4로트 더리치2차 4층408호 연립주택 경매
인천광역시 미추홀구 문학동 문학도시개발구역4블록4로트 더리치2차 4층408호 (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경500115(인천지방법원 경매15계). 감정가 404,000,000원, 최저가 282,800,000원. 매각기일은 2026-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2026 타경 500115 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 문학동 문학도시개발구역4블록4로트 더리치2차 4층408호 |
| 도로명주소 | 인천광역시 미추홀구 문학동 문학도시개발구역4블록4로트 더리치2차 4층408호 |
| 용도 | 연립주택 |
| 건물명 | 더리치2차 |
| 매각기일 | 2026.11.24 |
| 관할법원 | 인천지방법원 경매15계 (032-860-1615(구내:1615)) |
면적
| 건물면적 | 84.61㎡ (25.59평) |
|---|
금액
| 감정가 | 404,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 282,800,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 28,280,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.10.22 | 404,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.11.24 | 282,800,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 김현진 · 평가일 2026.01.23
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 '문학IC' 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 4층 408호로서, 외벽 : 타일붙임 마감 등임. 창호 : 하이샷시 창호 등임.
- 이용상태
- 도시형생활주택(연립주택)으로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비 등 구비되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 등고 평판한 부정형의 토지로서, 공동주택 등의 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 미정리 상태임.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
물건 비고
대지권 미등기이며 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에는 대지권 가격이 포함됨
인천 미추홀구로부터 토지+건물에 대한 취득세(등록면허세)가 납부되었다는 사실조회 회신 있음(2026.4.10.)
AI 물건분석
나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.