나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경150673 [1] 서울특별시 금천구 독산동 1073-30 대지 경매

서울특별시 금천구 독산동 1073-30 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경150673(서울남부지방법원 경매5계). 감정가 2,077,527,000원, 최저가 1,662,022,000원. 매각기일은 2026-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 150673 [1]
소재지	서울특별시 금천구 독산동 1073-30
용도	대지
매각기일	2026.11.24
관할법원	서울남부지방법원 경매5계 (02-2192-1933)
이용제한	대공방어협조구역, 도시지역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 주차환경개선지구, 중점경관관리구역, 건축허가·착공제한지역, 정비구역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역

면적

토지면적	275.90㎡ (83.46평)

금액

감정가	2,077,527,000원
최저가	1,662,022,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	166,202,200원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.22	2,077,527,000원	유찰
2차	2026.11.24	1,662,022,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 좋은 · 평가일 2025.01.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울한울중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 위치하여 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 다소 완경사지의 2필지 일단의 가장형의 토지로서 제시외 건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 동측으로 노폭 약3-4미터 내외의 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1)독산동 1073-30:도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2024-02-14)(제한기간 : (최초)제한공고(고시)일로부터 2년)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2024-03-21)(지정기간: 2024.04.04.-2025.04.03.).
기호(2)독산동 1073-31:도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2024-02-14)(제한기간 : (최초)제한공고(고시)일로부터 2년)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2024-03-21)(지정기간: 2024.04.04.-2025.04.03.).
제시목록 외의 물건: 후첨 "지적개황도" 참고.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대미상임.

물건 비고

- 일괄매각,
- 매각에서 제외하는 지상 건물 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음