나이스옥션 법원경매 대전 2024타경120798 [1] 대전광역시 유성구 원신흥동 529 어울림하트 1210동 11층1104호 아파트 경매

대전광역시 유성구 동서대로 725, 1210동 11층1104호 (원신흥동,어울림하트) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경120798(대전지방법원 경매7계). 감정가 569,000,000원, 최저가 398,300,000원. 매각기일은 2026-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 120798 [1]
소재지대전광역시 유성구 원신흥동 529 어울림하트 1210동 11층1104호
도로명주소대전광역시 유성구 동서대로 725, 1210동 11층1104호 (원신흥동,어울림하트)
용도아파트
건물명어울림하트
매각기일2026.11.10
관할법원대전지방법원 경매7계 (470-1807)
이용제한도시지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)특수도로(보행자전용도로), 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)중점경관관리구역, (저촉)절대보호구역
대전광역시 유성구 원신흥동  529 어울림하트 1210동 11층1104호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적61.28㎡ (18.54평)
건물면적84.47㎡ (25.55평)

금액

감정가569,000,000원
최저가398,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금39,830,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.03.11 569,000,000원 유찰
2차 2025.04.15 398,300,000원 변경
2차 2026.11.10 398,300,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 원신흥동동 소재‘원신흥중학교’서측으로 근접하여 위치하고 있
는 어울림하트 제1210동 1104호로 주위는 아파트단지, 상업용 및 주상용건물 등이 혼재하고
있는 지역으로 동측 인근에 "도안생태호수공원"이, 남측 근거리에 "목원대학교"가 위치하고
있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있습니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 금속기와평지붕 24층건물중 제11층 제1104호로
(세대수 : 총12개동 1,056세대)
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 섀시창호.
이용상태
아파트(건축물현황도상 침실3, 거실, 주방및식당, 드레스룸, 욕실2 등)로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비 등이 되어
있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 가장형의 평지로 아파트건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
남측으로 대로의 이용이 가능하며 서측 및 동측으로 중로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접
함), 특수도로(보행자전용도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 절
대보호구역, 중점경관관리구역.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.