나이스옥션 법원경매 울산 2025타경1616 [2] 경상남도 양산시 호계동 978-3 답 경매

경상남도 양산시 호계동 978-3 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1616(울산지방법원 경매9계). 감정가 107,147,000원, 최저가 107,147,000원. 매각기일은 2026-10-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1616 [2]
소재지	경상남도 양산시 호계동 978-3
용도	답
매각기일	2026.10.21
관할법원	울산지방법원 경매9계 (052-216-8269(구내:8269))
이용제한	가축사육제한구역, (저촉)일반공업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)일반산업단지, (접함)지구단위계획구역, (접함)공공시설구역

면적

토지면적	121㎡ (36.60평)

금액

감정가	107,147,000원
최저가	107,147,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	10,714,700원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.21	107,147,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 덕수 · 평가일 2025.12.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 토지는 경상남도 양산시 호계동 소재 &quot;호계2교&quot; 남측 인근에 위치하며, 인근지역은 중.소규모의 공장 및 일부 근린생활시설이 혼재한 공업지대이고, 본건은 주상용으로 이용 중인 토지로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태: - 기호(1) 토지: 대체로 평지에 위치한 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. - 기호(3) 토지: 대체로 평지에 위치한 사다리형의 토지로서 답기타(잡종지 등)로 이용중임. - 기호(4) 토지: 대체로 평지에 위치한 사다리형의 토지로서 답기타(잡종지 등)로 이용중임. - 기호(5) 토지: 대체로 평지에 위치한 부정형의 토지로서 답기타(잡종지 등)로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1,3,4,5) 토지 공히 동측으로 중로에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,3,4,5) 토지: 일반공업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 본건 기호(3,4,5) 토지는 귀 제시목록(공부)상 지목이 &quot;답&quot;이나, 현황 대부분 &quot;답기타(잡종 지 등)&quot; 상태로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가. 임대관계 미 상 임. 나. 기타참고사항 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(2): 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서 외벽: 비닐사이딩 마감. 내벽: 인테리어 마감, 벽지마감 등. 창호: 샷시 창호임.
이용상태: - 1층: 근린생활시설로 이용중임. - 2층: 주택으로 이용중임.
설비내역: 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 옥외 철재계단설비, 기타 부대설비 등 되어 있 음.
부합물 및 종물: 본건 건물의 부합물 및 종물로 보이는 제시외건물 2개동[기호(ㄱ,ㄴ): 후첨 &quot;건물개황도, 사진용지&quot; 참조]이 소재하나, 건물의 구조 및 규모, 용도, 철거가능성 등으로 보아 본건 건물의 사용에 큰 영향은 없겠음.
공부와의 차이: 본건 기호(2) 건물은 귀 제시목록(공부)상 용도가 &quot;근린생활시설&quot;이나, 2층 부분은 주택으로 이용중인 것으로 외부관찰 및 인근주민에 의한 탐문조사되니 경매진행시 참고하시기 바랍니 다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가. 임대관계 미 상 임. 나. 기타참고사항 없 음.

물건 비고

1.일괄매각
2.농지취득자격증명 불요(별지 사실조회회신 참조)