나이스옥션 법원경매 여주 2024타경33158 [1] 경기도 여주시 대신면 가산리 187-2 전 경매
경기도 여주시 대신면 가산리 187-2 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경33158(여주지원 경매1계). 감정가 40,623,360원, 최저가 28,436,000원. 매각기일은 2026-11-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 여주시 대신면 후포리 소재 "여주시 주거복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 부근은
순수농경지대로서, 전, 소수의 목장용지, 임야 및 농가주택 등이 혼재되어 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 소형차량 진출입이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하고 있으나, 버스배차간
격으로 살펴 본 제반교통편의는 다소 미흡한 편임.
형태 및 이용상태
부정형의 평지이며, 현 "묵전" 상태임.
인접 도로상태
지적도상 본건 남서측으로 로폭 약 4미터 도로부지와 접하나, 현황은 본건 토지상에 개설된
로폭 약 2미터 포장도로와 접함.(후첨 "지적개황도" 참조)
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 500m){가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, (한
강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}, 수
질보전특별대책지역(2018-01-18)(1권역){환경정책기본법}임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
공부상 지목이 전이나 현 "묵전" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
물건 비고
1. 농지취득자격증명 제출 필요(매각허가결정시까지 미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
2. 감정평가서에 의하면 지적도상 본건 남서측 로폭 약 4미터 도로부지와 접하나, 현황은 본건 토지상에 개설된 로폭 약 2미터 포장도로와 접하는 것으로 보고됨(감정평가서 "지적개황도" 참조)
3. 공부상 지목은 ‘전’이나, 현황은 ‘묵전’ 상태임
4. 지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
