나이스옥션 법원경매 상주 2025타경212 [2] 경상북도 상주시 화북면 용유리 13 전 경매
경상북도 상주시 화북면 용유리 13 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경212(상주지원 경매2계). 감정가 350,094,000원, 최저가 245,066,000원. 매각기일은 2026-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 212 [2]
소재지
경상북도 상주시 화북면 용유리 13
용도
전
매각기일
2026.11.17
관할법원
상주지원 경매2계 (054-530-5552)
이용제한
(접함)보전산지, (접함)임업용산지, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
6,142㎡ (1,857.96평)
금액
감정가
350,094,000원
최저가
245,066,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
24,506,600원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.10.20
350,094,000원
유찰
2차
2026.11.17
245,066,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 경일 · 평가일 2025.09.03
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 상주시 화북면 용유리 소재 '용유교' 동측 인근에 위치하며 부근은 농가주택, 근린주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 농기계 진입이 가능하며 여타 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1,2) : 부정형의 토지로 남측 하향경사지대에 위치하며 전으로 이용중입니다. 기호(3) : 부정형의 토지로 북측 하향경사지대에 위치하며 과수원(일부 현황도로)으로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호(1,2) : 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 인접합니다. 기호(3) : 남서측으로 폭 약 2~3미터의 현황도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) : 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한구역)(전 축종)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(2018-10-26)(용유천)<소하 천정비법>, 중정경관관리구역(2015-04-03)(용유계곡 중정경관관리구역). 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한구역)(전 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
본건 지상에는 제시외건물이 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos;와 같이 소재합니다.
공부와의 차이
본건 기호(1~3)은 제시목록상 &apos;답 및 전&apos;이나 기호(1,2)는 현황 &apos;전&apos; 기호(3)은 &apos;과수원 및 일부 현황도로&apos;입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다.
물건 비고
과수원으로 이용 중이며 일부 현황도로 감안, 과수목 포함 평가.
제시외건물 및 철골조 비닐덮개 연동식하우스 포도재배사 매각제외.
농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환). 단, 2026. 8. 13.자 화북면장의 사실조회회신서에 의하면 구조물(45㎡) 철거(양막지붕, 바닥 콘크리트) 선행 후 농지취득자격증명 발급 가능, 관할 관서 확인 필요.
분묘로 추정되는 부분이 있는 바 이로 인한 분묘기지권 성립 여지 있음
