나이스옥션 법원경매 광주 2026타경3582 [2] 전남광주통합특별시 영광군 법성면 삼당리 산34 임야 경매

전남광주통합특별시 영광군 법성면 삼당리 산34 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경3582(광주지방법원 경매7계). 감정가 74,365,400원, 최저가 52,056,000원. 매각기일은 2026-12-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 3582 [2]
소재지	전남광주통합특별시 영광군 법성면 삼당리 산34
용도	임야
매각기일	2026.12.01
관할법원	광주지방법원 경매7계 (062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	준보전산지, (접함)도로구역, (저촉)접도구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, 보전관리지역

면적

토지면적	5,237㎡ (1,584.19평)

금액

감정가	74,365,400원
최저가	52,056,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	5,205,600원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.20	74,365,400원	유찰
2차	2026.12.01	52,056,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 가승 · 평가일 2026.05.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 영광군 법성면 화천리 소재 &quot;대덕사거리버스정류장&quot; 북동측 근거리에 위치 하며, 주위는 자연림이 주를 이루는 국도주변산림지대임.
위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 남구 덕남동 소재 &quot;덕남제&quot; 동측 인근에 위치하며, 주위는 자연림이 주를 이루는 순수산림지대임.
교통상황: 본건 남동측 인근에 &apos;덕남길&apos;이 통과하고 있으나, 진출입이 곤란한 해발고도 약 200M 내외의 고지에 소재하여 일반적인 교통상황은 불편시됨.
교통상황: 간선도로인 용덕로에 접하여 일반적인 교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태: 급경사지대내 금경사지 부정형의 현황 &apos;자연림&apos;임.
형태 및 이용상태: 급경사지대내 경사지 부정형의 현황 &apos;자연림&apos;임.
인접 도로상태: 맹지임.
인접 도로상태: 본건 남동측으로 간선도로인 &apos;용덕로((국도22호선)&apos;에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2018-11-29)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-25)(양, 사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 개발제한구역(2014-06-24)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건: 본건 임지상에는 자생하는 잡목이 소재하고 있음.
제시목록 외의 물건: 본건 임지상에는 자생하는 잡목이 소재하고 있음.
공부와의 차이: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): --
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

물건 비고

- 정확한 위치 및 경계는 측량을 요함