경상북도 구미시 해평면 금호리 303 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11312(김천지원 경매1계). 감정가 269,064,000원, 최저가 188,344,000원. 매각기일은 2026-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 11312 [2]
소재지
경상북도 구미시 해평면 금호리 303
용도
답
매각기일
2026.11.17
관할법원
김천지원 경매1계 (054-420-2091)
이용제한
배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
2,664㎡ (805.86평)
금액
감정가
269,064,000원
최저가
188,344,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
18,834,400원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.10.20
269,064,000원
유찰
2차
2026.11.17
188,344,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 감동 · 평가일 2025.08.20
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 해평면 월호리 소재 '해평농공단지' 북서측 인근 및 서측 근거리에
위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성된 농촌지대입니다.
교통상황
본건 및 본건인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
본건 1), 2) 부정형의 토지로서, 농경지로 이용 중입니다.
본건 3) 부정형의 완경사지로서, 자연림 및 일부 전, 묘지로 이용 중입니다.
본건 4) 부정형의 완경사지로서, 농경지 및 일부 묘지로 이용 중입니다.
본건 5) 부정형의 완경사지로서, 농경지로 이용 중입니다.
본건 6), 7) 부정형 및 사다리형의 완경사지로서, 자연림입니다.
본건 8) ~ 10) 사다리형의 토지로서, 농경지로 이용 중입니다.
본건 11) 부정형의 토지로서, 농경지(휴경지)로 이용 중입니다.
본건 12) 부정형의 토지로서, 농경지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 1), 2), 8) ~ 10) 동측으로 농로가 소재하나, 직접적인 출입은 인접지를 경유하여 출입
가능합니다.
본건 3) ~ 7) 지적도 상 맹지이나, 인접지를 경유하여 출입이 가능합니다.
본건 11) 북측으로 4미터 내외의 포장도로와 접합니다.
본건 12) 남측으로 지적도 상 도로가 소재하나, 기준시점 현재 농경지로서 인접지를 경유
하여 출입가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 1), 2) 생산녹지지역 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법> 입니다.
본건 3), 6), 7) 자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법> 입니다.
본건 4), 5), 8) ~ 12) 자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법> 입니다.
제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 본건 3), 4) 지상에 항공사진, 위성도 상 육안으로 확인되는 분묘가 소재합니다.
본건 5) 지상에 이동 및 철거가 용이한 비닐하우스 1동이 소재합니다.
물건 비고
농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환). 인접 토지와 경계 불분명함. 남측으로 지적도상 도로 소재하나 인접지 경유하여 출입 가능.
