나이스옥션 법원경매 서산 2025타경941 [3] 충청남도 서산시 지곡면 대요리 28-1 전 경매
충청남도 서산시 지곡면 대요리 28-1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경941(서산지원 경매6계). 감정가 565,305,000원, 최저가 395,714,000원. 매각기일은 2026-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 서산시 지곡면 대요리 소재 '대요2리마을회관' 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답등의 농경지, 농가주택, 자연림 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
기호(1): 대체로 사다리형의 완경사지로서, 현황 "전, 도로 등"으로 이용중임. 기호(2): 대체로 세장형의 평지로서, 현황 "답 등"으로 이용중임. 기호(3): 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "전 등"으로 이용중임" 기호(4): 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림 등"으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1): 본건 북동측 및 남동측으로 로폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재함. 기호(2): 본건 북동측으로 로폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재함. 기호(3): 본건 남서측으로 로폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재함. 기호(4): 지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :농림지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/ 오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 일련번호(3) :계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/ 사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산 지관리법> 일련번호(4) :계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/ 사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산 지관리법>
제시목록 외의 물건
제시외 비닐하우스, 제시외 분묘가 소재함.
공부와의 차이
본건 기호(1)의 공부상 지목은 &quot;전&quot;이나 현황 &quot;전, 도로 등&quot;으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
-일괄매각.
-목록3 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).
-목록3 감정평가서상 비닐하우스 매각에서 제외.
-목록4 지상 감정평가서상 분묘소재. 이에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명.
-목록4 최저매각가격은 분묘로 인하여 제한받는 가격.
