나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509748 [2] 인천광역시 옹진군 자월면 자월리 71-1 전 경매
인천광역시 옹진군 자월면 자월리 71-1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509748(인천지방법원 경매18계). 감정가 132,664,000원, 최저가 92,865,000원. 매각기일은 2026-11-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 509748 [2]
소재지
인천광역시 옹진군 자월면 자월리 71-1
용도
전
매각기일
2026.11.20
관할법원
인천지방법원 경매18계 (032-860-1618(구내:1618))
이용제한
(접함)준보전산지, 성장관리권역, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 보전관리지역
면적
토지면적
2,884㎡ (872.41평)
금액
감정가
132,664,000원
최저가
92,865,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
9,286,500원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.10.20
132,664,000원
유찰
2차
2026.11.20
92,865,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 부성 · 평가일 2025.06.27
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 옹진군 자월면 자월리 소재 '어릿골해수욕장' 남측 인근에 위치하며,
주위일대는 농가주택, 펜션, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 소형차량 출입 가능하며, 도서지역으로서 여객선이 운항하며, 도서지역(섬) 내의
대중교통수단은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형의 완경사 토지로서, 대부분 ""전"" 및 일부 ""제시외건물""의 부지로 이용중임.
기호(2) : 부정형의 완경사 토지로서, 현황 ""묵전"" 상태임.
인접 도로상태
기호(1),(2) : 본건 서측으로 로폭 약 2~3미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2) : 동일사항임.
보전관리지역(2017-10-16), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,
영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
기호(1) 토지의 공부상 지목은 ""전""이나 일부는 현황 ""주거용 건부지""로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
목조 및 벽돌조 슬래브지붕 1층으로,
외 벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등.
창 호 : 샷시창호 등임.
이용상태
단독주택임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 난방설비 되어있음.
부합물 및 종물
구조, 규모, 이용상태로 보아 영향 없음.
공부와의 차이
공부상 구조는 ""일반목구조 슬레이트지붕""으로 되어 있으나,
현황 ""목조 및 벽돌조 슬래브지붕""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
1. 특별매각조건으로 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환), 전용허가를 받지않고 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령에 따른 농지로의 원상회복 필요 있음.(인천옹진군 자월면의 사실조회회보서 참조)
2. 공부상 '전'으로 되어 있으나 현재는 농작물이 경작되지 않는 잡풀이 무성한 묵전상태임.(현황조사서 참조)
