본건은 강원특별자치도 영월군 남면 연당리 소재 "남면파출소" 서측 원거리에 위치하며, 부근은 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1): 부정형 평지로서 전 및 현황 일부 도로로 이용 중이며, 일련번호(2): 사다리형 평지로서 주거용 건부지 및 현황 일부 도로로 이용 중이며, 일련번호(3): 부정형 평지로서 전 및 제시외건물 건부지로 이용 중이며, 일련번호(4): 사다리형 평지로서 제시외건물 건부지로 이용 중이며, 일련번호(5): 부정형 평지로서 전으로 이용 중임.
인접 도로상태
일련번호(1): 현황 본건 북측 및 동측으로 폭 2m내외의 도로(본건 일부 포함)가 소재하며, 일련번호(2): 현황 본건 동측으로 폭 2m내외의 도로(본건 일부 포함)가 소재하며, 일련번호(3,4): 현황 본건 서측으로 폭 2m내외의 도로(일련번호1)가 소재하며, 일련번호(5): 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,3,5): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-03)(100M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 일련번호(2,4): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-03)(100M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>임.
제시목록 외의 물건
- 본건 일련번호(1,2) 토지 지상에 별첨 &quot;건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot;와 같이 제시외건물(ㄱ~ㅁ)이 소재함. - 본건 일련번호(1) 토지 지상에 제시외관정이 소재하나 관할 지자체 유선문의 결과 해당 관정은 영월군에서 설치하여 소유하는 것으로 조사되었으며, 구조,규모,용도 등을 고려해 볼 때 본건에 미치는 영향은 미미하다고 판단되는 바 이에 구애없이 감정평가 하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
일련번호(1): 공부상 지목은 전이나 현황 일부 도로이며, 일련번호(2): 공부상 지목은 대이나 현황 일부 도로이며, 일련번호(3): 공부상 지목은 전이나 현황 일부 제시외건물 건부지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호(6): 경량철골조 기타지붕(현황 칼라강판지붕) 단층 건물로서 외벽: 사이딩판넬마감 등, 창호: 새시창호 등, 일련번호(7): 경량철골구조 판넬 및 싱글지붕 단층 건물로서 외벽: 사이딩판넬마감 등, 창호: 새시창호 등임.
이용상태
일련번호(6,7): 공부상 주택으로 이용 중임.
설비내역
일련번호(6,7): 위생설비 및 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
일련번호(6): 본건에 제시외건물(ㅂ,ㅅ)이 소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 본건 일련번호(6,7) 건물 감정평가와 관련하여 수차례 현장방문 하였으나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여 부득이 외부에서의 관찰 및 일반건축물대장상의 건축물현황도 등을 기준하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람.
물건 비고
-일괄매각
-지적경계불분명
-목록 3은 공부상 전이나 현황 일부 제시외 건물 부지
-목록 3의 지상에 매각에서 제외된 조적조 슬라브지붕 화장실 1동, 비닐하우스 소재
-목록 3,4 양 지상에 매각에서 제외된 목조 함석지붕 단층주택 1동(도로명 주소:영월로682-25), 목조 함석지붕 창고 1동이 소재(지상 건물을 위하여 이 사건 토지에 법정지상권 성립여지 있음)
-목록 3,4의 감정평가액(최저매각가격)은 위 제시외 건물로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임
-목록 3,5는 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)
-목록 5는 지적도상 맹지
