나이스옥션 법원경매 춘천 2026타경50136 [3] 강원특별자치도 홍천군 내면 율전리 168-5 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 홍천군 내면 율전리 소재 "생둔1교" 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 전, 주택, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

기호(1-7): 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1): 기준시점 현재 부정형 완경사지의 전 및 일부 잡종지, 제시외건부지로 이용 중임. 기호(2~4): 기준시점 현재 부정형 완경사지의 전으로 이용 중임. 기호(5): 기준시점 현재 부정형 평지의 전으로 이용 중임. 기호(6): 기준시점 현재 부정형 완경사지의 임야 및 일부 전으로 이용 중임. 기호(7): 기준시점 현재 부정형 완경사지의 임야 및 일부 전, 잡종지, 제시외건부지 등으로 이용 중임.

인접 도로상태

기호(1,7): 본건 남측에 소재하는 왕복 2차선의 아스콘 포장도로 및 북동측에 소재하는 노폭 약 3~4M 내외의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호(2): 본건 북측에 소재하는 왕복 2차선의 아스콘 포장도로와 접함. 기호(3): 본건 남측에 소재하는 노폭 약 3~4M 내외의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호(4): 본건 동측에 왕복 2차선의 아스콘 포장도로가 소재하며, 인접필지(기호(2,6))를 통해 진출입 가능함. 기호(5): 본건 북서측에 소재하는 노폭 약 3M 내외의 아스콘 포장도로를 통해 진출입 가능함. 기호(6): 본건 북서측에 소재하는 왕복 2차선의 아스콘 포장도로와 접하며, 인접필지(기호(2))를 통해 진출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,7): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-25)(내면019) 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(30m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(50m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(70m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>임. 기호(2): 계획관리지역 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2014-04-01)(지방도446호_접도구역)<도로법>임. 기호(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-25)(내면019) 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(30m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(50m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(70m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(4): 계획관리지역 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2014-04-01)(지방도446호_접도구역)<도로법> 영농여건불리농지임. 기호(5): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-25)(내면027) 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(70m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(6): 농림지역 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2014-04-01)(지방도446호_접도구역)<도로법>, 임업용산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

1)본건 토지 기호(7) 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 타인 소유로 탐문조사된 "컨테이너조 기타지붕 단층 창고" 및 기호(1) 지상에 "벽돌조 콘크리트지붕 단층 변소"가 소재하는 바, 본건 평가에서는 이에 구애 없이 토지를 평가하되, 지상 제시외건물로 인하여 제한 받는 경우의 단가를 별도 병기하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바라오며, 정확한 소유관계 등은 별도의 조사를 요함. 2)본건 토지 기호(7) 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 관정이 소재하나, 소유자 미상의 미신고 관정으로서, 깊이 및 규격 등이 확인되지 않는 바 일반적인 관정을 기준으로 "제시외물건ⓐ"로 평가하였으며, 정확한 소유권 관계 및 깊이, 규격 등은 경매 취급시 별도의 확인을 요함. 3)본건 토지 기호(1) 지상에 별첨 "사진"과 같이 "이동식창고, 파이프조하우스, 이동식컨테이너 수개 동", 기호(7) 지상에 "이동식화장실, 이동식컨테이너 수 개동" 등이 소재하나, 구조, 면적 및 이동의 가능성 등을 고려시 본건 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는 바, 이에 구애없이 토지를 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.

공부와의 차이

기호(1): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "전"이나 현황 "전 및 일부 잡종지, 제시외건부지"로 이용 중임. 기호(6): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "임야"이나 현황 "임야 및 일부 전"으로 이용 중임. 기호(7): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "임야"이나 현황 "임야 및 일부 전, 잡종지, 제시외건부지"로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1-7): 임대관계는 미상임.

물건 비고

-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 증명원 제출기간내 발급위해 미리 신청 요~문의:내면사무소