나이스옥션 법원경매 순천 2026타경50358 [3] 전남광주통합특별시 고흥군 과역면 석봉리 84 전 경매

전남광주통합특별시 고흥군 과역면 석봉리 84 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50358(순천지원 경매9계). 감정가 10,682,000원, 최저가 7,477,000원. 매각기일은 2026-11-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 50358 [3]
소재지전남광주통합특별시 고흥군 과역면 석봉리 84
용도전
매각기일2026.11.30
관할법원순천지원 경매9계 ((061)729-5329)
이용제한가축사육제한구역, 농림지역, 농업보호구역
전남광주통합특별시 고흥군 과역면 석봉리 84 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,762㎡ (533.01평)

금액

감정가10,682,000원
최저가7,477,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금747,700원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.10.19 10,682,000원 유찰
2차 2026.11.30 7,477,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 고흥군 과역면 석봉리 소재 "봉촌마을" 내(일련번호 1) 및 동측 인근 (일련번호 2,3)에 위치하고 주변은 전, 답, 임야 등이 소재하는 마을주변농경지대, 마을주변 야산지대임.
교통상황
본건 인근 또는 근거리에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1),3) : 부정형 완경사지로서 전으로 이용중임. 일련번호 2) : 부정형 완경사지로서 자연림, 전(묵전), 묘지 등으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 1) : 동측으로 노폭 약 2m의 포장도로에 접함. 일련번호 2) : 북측으로 노폭 약 3m의 포장도로에 접함. 일련번호 3) : 북동측으로 노폭 약 3m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 2) : 농림지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역(양,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법> 일련번호 3) : 농림지역, 가축사육제한구역(500m제한구역(양,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>
제시목록 외의 물건
일련번호 1) : 느릅나무, 오동나무, 대나무 등 제시외수목이 소재함. 일련번호 2) : 감나무, 동백나무, 매실나무, 밤나무, 복숭아나무 등 제시외수목이 소재함. 일련번호 3) : 뽕나무 등 제시외수목이 소재함.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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물건 비고

1.제시외 수목의 지분 포함
2.지분매각, 공유자 우선매수신고는 1회에 한함
3.농지취득자격증명 제출 요(농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청보증금을 반환하지 않음)