나이스옥션 법원경매 대전 2026타경600014 [2] 충청남도 금산군 군북면 외부리 272-11 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

기호(1)은 충청남도 금산군 금산읍 하옥리 "하옥사거리" 북서측 인근, 기호(2),(3)은 군북면 외부리 "금산인삼랜드 휴게소" 남동측 인근에 소재하며, 기호(1)은 토지임야, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 시가지주변 야산지대이며, 기호(2),(3)는 자연림, 휴경지 등이 혼재하고 고속도로가 통과하는 산림지대임.

교통상황

◎ 기호(1) 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고, 동측 대로변으로 시내버스승강장이 소재하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임. ◎ 기호(2),(3) 본건까지 차량의 접근이 불가하는 등 교통이용편의도는 열악한 편임.

형태 및 이용상태

◎ 기호(1) 인접필지 및 도로대비 완경사인 부정형의 토지로 토지임야 상태임. ◎ 기호(2),(3) 기호(2)는 급경사인 정방형의 토지로 지상에 묘지(가족단위의 평장묘)가 소재하고, 기호(3)은 급경사인 부정형의 토지로 자연림 상태임.

인접 도로상태

기호(1)은 동측으로 왕복4차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 기호(2),(3)은 지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

◎ 기호(1) [토지이용계획확인서]상, 도시지역(2025-12-16)(금산), 제1종일반주거지역(2017-05-30) (금산), 국토이용용도지구기타(대체농지조성비납부지역-농지법), 대로3류(폭 25m~30m) (2023-07-12)(접합) 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역(하수처리구역)<하수도법>. ◎ 기호(2) [토지이용계획확인서]상, 계획관리지역(비도시지역) 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 배수구역<하수도법>. ◎ 기호(3) [토지이용계획확인서]상, 계획관리지역(비도시지역), 농림지역 가축사육제한구역 (2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의 접도구역(대전통영선)<고속국도법>, 도로구역(고속국도)<도로법>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 배수구역<하수도법>.

제시목록 외의 물건

기호(2) 지상에 가족 단위의 평장묘가 소재함.

공부와의 차이

해당없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상으로, 기호(3) 지상에 자생하는 활잡목 등은 토지에 포함하여 평가하였음.

물건 비고

- 일괄매각