나이스옥션 법원경매 진주 2026타경164 [2] 경상남도 사천시 신수동 475-1 전 경매
경상남도 사천시 신수동 475-1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경164(진주지원 경매3계). 감정가 87,000,000원, 최저가 60,900,000원. 매각기일은 2026-11-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 사천시 신수동 소재 신수도 내에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지 및 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 기호(1~9)토지는 도서지역(신수도)에 소재하는 토지로서 경상남도 사천시 서동 소재 ‘신수도차도여객터미널’에서 ‘신수도복합문화터미널’까지 운항하는 정기여객선을 통하여 마을까지 접근이 가능합니다.
형태 및 이용상태
? 기호(1) : 완경사지 내 부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중입니다. ? 기호(2) : 완경사지 내 부정형의 토지로서 현황 나대지 상태입니다. ? 기호(3) : 완경사지 내 부정형의 토지로서 현황 전으로 이용 중입니다. ? 기호(4) : 완경사지 내 부정형의 토지로서 현황 자연림 상태입니다. ? 기호(5) : 완경사지 내 사다리형 토지로서 현황 분묘가 존재합니다. ? 기호(6) : 완경사지 내 부정형의 토지로서 현황 휴경지 상태입니다. ? 기호(7) : 완경사지 내 부정형의 토지로서 현황 휴경지 상태입니다. ? 기호(8) : 완경사지 내 부정형의 토지로서 현황 전으로 이용 중입니다. ? 기호(9) : 완경사지 내 부정형의 토지로서 현황 휴경지 상태입니다.
인접 도로상태
? 기호(1) : 남측으로 약 1m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. ? 기호(2) : 지적도상 맹지입니다. ? 기호(3) : 남측으로 약 5m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. ? 기호(4, 5, 6) : 북측으로 약 5m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. ? 기호(7) : 남측으로 지적도상 세로(불) 도로와 접하고 있습니다. ? 기호(8) : 지적도상 맹지입니다. ? 기호(9) : 지적도상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
? 기호(1, 2) : 계획관리지역(2013-12-05), 자연취락지구(신수), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ? 기호(3) : 생산관리지역(2013-12-05), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-116호선)(접합) ? 기호(4) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 국립공원(2023-05-31)(한려해상국립공원)<자연공원법>, 공원자연환경지구(2023-05-31)(한려해상국립공원)<자연공원법> ? 기호(5) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 국립공원(2023-05-31)(한려해상국립공원)<자연공원법>, 공원자연환경지구(2023-05-31)(한려해상국립공원)<자연공원법> ? 기호(6) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ? 기호(7, 8) : 생산관리지역(2013-12-05), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ? 기호(9) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국립공원(2023-05-31)(한려해상국립공원)<자연공원법>, 공원자연환경지구(2023-05-31)(한려해상국립공원)<자연공원법>
제시목록 외의 물건
첨부한 ‘지적도 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 본건 기호(1) 토지상에 ‘건축물대장’상 타인소유로 등재되어 있는 제시외 건물 기호(ㄱ)과 미등재 제시외 건물(ㄴ, ㄷ)이 소재하고 있으며, 구조?규모 및 용도 등에 비추어 본건 토지의 사용?수익에 다소 영향을 미칠 것으로 판단됩니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
물건 비고
-목록3. 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함).
