나이스옥션 법원경매 통영 2026타경10240 [2] 경상남도 거제시 아주동 산130-7 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 아주동 소재 '대우초등학교' 서측 인근에 위치한 토지로서, 부근은 종교시설, 학교, 인근 농경지, 임야 등이 혼재된 지역인 바 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 관련 차량 접근 및 출입 가능하며, 관내 일반적인 대중 교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1),(3): 완경사 지세 내 부정형에 가까운 토지로서, 현황 '자연림' 상태임. 기호(2) : 급경사지세의 부정형 토지로서 현황'자연림' 상태임.

인접 도로상태

기호(1),(3) : 본건 서측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 기호(2) : 본건 토지는 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1,3) : 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(거제중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대우초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(거제고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. - 기호(2) : 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(거제중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대우초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(거제고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 사방지(사방댐)<사방사업법>, 준보전산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

본건 기호(1),(3) 지상에 제시외수목이 소재함.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : - 본건 토지 기호 (1),(3)은 도시계획시설 도로에 일부 저촉되어 이를 감안하여 평가하였으며, 그 면적은 지적도면에 의거 개략적으로 산정하였음. - 본건 토지 기호 (2)는 도시계획시설 도로에 일부 저촉되나, 저촉면적이 미미하여 토지에 미치는 영향이 과소한바 저촉받지아니한 상태로 감정평가하였음. - 본건 기호(1) 토지는 공유지분으로서, 위치 및 경계 확인이 곤란한 바, 전체 토지를 대상으로 감정하고, 면적은 의뢰목록 및 등기부등본상 지분비율(14.17/182)에 의거 사정 평가하였음.

물건 비고

일괄매각. 제시외 수목(감정서상 b) 매각 포함.
감정평가서상 '지적 및 건물개황도'에 기재된 부동산 목록 표시 중 '2) 산130-14 임'은 '3) 산130-14 임'으로 오기임.