경상남도 고성군 하일면 학림리 산169 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10207(통영지원 경매3계). 감정가 26,259,360원, 최저가 18,382,000원. 매각기일은 2026-11-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 10207 [2]
소재지
경상남도 고성군 하일면 학림리 산169
용도
임야
매각기일
2026.11.30
관할법원
통영지원 경매3계 (055)640-8503(구내:503))
이용제한
임업용산지, (접함)임업용산지, (접함)생산관리지역, (접함)농림지역, 농림지역
면적
토지면적
106,681㎡ (32,271.00평)
금액
감정가
26,259,360원
최저가
18,382,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
1,838,200원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.10.19
26,259,360원
유찰
2차
2026.11.30
18,382,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 고성군 하일면 학림리 소재 '금덕저수지' 북동측 및 북서측에 산재하여 위치하며 부근은 농경지, 주택, 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통입니다.
교통상황
본건 토지 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
기호1): 지적도상 맹지이나 기호2) 토지를 통해 출입이 가능합니다. 기호2): 지적도상 맹지이나 인접지상의 비포장농로를 통해 접근이 가능합니다. 기호4): 임야도상 맹지이나 남서측으로 임도가 본건 토지를 통과합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 영농여건불리농지. 기호2): 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 임업용산지<산지관리법>. 기호2): 농림지역, 임업용산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
1) 본건 기호1) 토지상에 제시외구조물(기호㉠), 기호2) 토지상에 제시외구조물(기호㉡)이 소재하나 해체 및 이동이 용이하여 평가에서 제외하였으며 토지는 이에 구애됨이 없이 정상 감정평가하였습니다. 2) 본건 기호2) 토지상에 분묘 약3기가 소재하는 것으로 목측됩니다. 토지는 이에 구애됨이 없이 감정평가하되, 분묘가 토지의 소유권행사를 제한하게 되는 경우의 토지가액을 명세표에 별도로 표기하였습니다.
공부와의 차이
기호3) 토지의 공부상 지목은 임야&apos;이나 현황은 일부 &apos;도로&apos;입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: -
물건 비고
지분 매각(공유자우선매수 신고는 1회에 한함).
현황 일부 '도로'이며, 고압송전선로가 통과하는 선하지임.
육안으로 식별하기 어려운 분묘 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
