전북특별자치도 김제시 광활면 창제리 1161 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경21(전주지방법원 경매5계). 감정가 151,782,000원, 최저가 106,247,400원. 매각기일은 2026-11-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 21 [7]
소재지
전북특별자치도 김제시 광활면 창제리 1161
용도
답
매각기일
2026.11.30
관할법원
전주지방법원 경매5계 (063-259-5535)
이용제한
가축사육제한구역, 농업진흥구역, 농림지역
면적
토지면적
3,702㎡ (1,119.86평)
금액
감정가
151,782,000원
최저가
106,247,400원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
10,624,740원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.10.19
151,782,000원
유찰
2차
2026.11.30
106,247,400원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
토지 기호1)은 전북 김제시 금산면 용산리 소재 "용반마을" 남서측 외곽 도로변, 기호9)는 "용반마을" 남서측 인근에 각각 위치하며 주위는 자연부락 주변 농경지대, 기호3)은 김제시 봉남면 화봉리 소재 "구중마을" 남서측 인근에 위치하며 주위는 고속국도변 경지정리 답지대, 기호4,8)은 김제시 광활면 옥포리 소재 "광활초등학교" 남서측 근거리, 기호5)는 "광활초등학교" 남측 근거리에 각각 위치하며 주위는 순수농촌지대 경지정리 답지대, 기호6)은 김제시 서정동 소재 "석정마을 "남동측" 인근, 기호7)은 김제시 봉남면 내광리 소재 "내주마을" 북동측 인근, 기호10,11)은 김제시 봉남면 신호리 소재 "구호마을" 서측 인근에 각각 위치하며 주위는 김제시 외곽 근교농경지대입니다.
교통상황
토지 기호1)은 전북 김제시 금산면 용산리 소재 "용반마을" 남서측 도로변에 위치하여 제지역의 접근성 양호하며, 기호3,9)는 동측으로 폭3m 내외의 포장된 농로길에 접하고 있고, 기호4,5,8)은 평야지대에 소재하는 농경지로 폭 약3m의 농로길에 접하여 있고, 기호6,7,10,11)은 김제시 외곽 근교농경지대에 소재하며 폭3m 내외의 포장된 농로길에 접하고 있어 접근성 및 경작의 편리성 무난합니다.
형태 및 이용상태
기호1)은 인접지와 대체로 등고평탄한 지역에 소재하는 삼각형 형상의 토지로 현황 "창고용지", 기호3~11)은 인접지와 등고평탄한 지역에 소재하는 세장형 형상의 구획정리된 경지정리답으로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호1)은 북측으로 2차선포장도로에 접하고 있으며, 기호3~11) 토지는 경지정리답으로 폭 3m내외의 농로길에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호1)은 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호3)은 농림지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(호남선)<고속국도법>, 농업진흥구역<농지법>, 기호4)는 농림지역(2025-08-29), 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 돼지 개 오리 소 젖소 사슴 양 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 기호5)는 농림지역(2025-08-29), 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 기호6)은 농림지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 돼지 개 오리 소 젖소 사슴 양 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 기호7)은 농림지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 돼지 개 오리 소 젖소 사슴 양 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 기호8)은 농림지역(2025-08-29), 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 돼지 개 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 기호9)는 농림지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 기호10,11)은 농림지역 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>에 각각 해당됩니다.
