나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21995 [3] 경상남도 거제시 장평동 산47-7 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 토지 일련번호 1~3)은 경상남도 거제시 장평동 소재 '거제장평중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 점포 및 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다. 일련번호 4, 5)는 경상남도 거제시 장평동 소재 '양지초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 단독주택, 로변점포 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

일련번호 1, 4, 5)는 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

일련번호 1)은 부정형 완경사의 '자연림' 상태입니다. 일련번호 2)는 자루형 완경사의 '주거나지' 상태입니다. 일련번호 3)은 부정형 급경사의 '자연림' 상태입니다. 일련번호 2)는 자루형 완경사의 '주거나지' 상태입니다. 일련번호 4)는 부정형 평지의 '주거나지' 상태입니다. 일련번호 5)는 부저형 평지의 '도로' 상태입니다.

인접 도로상태

일련번호 1, 3)은 맹지입니다. 일련번호 2)는 북측으로 포장도로와 접합니다. 일련번호 4)는 남측으로 포장도로와 접하나, 일련번호 5)를 이용하여 접근합니다ㅏ. 일련번호 5)는 동측으로 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1, 3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호 2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-11)<교육환경 보호에 관한 법률>. 일련번호 4) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-22)<교육환경 보호에 관한 법률>. 일련번호 5) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동백유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

일련번호 5)는 공부상 지목은 ‘답’이나 현황 ‘도로’로 이용중인바 이를 감안하여 평가하였습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 토지는 인접필지와의 지적경계가 불확실하여 정확한 경계확인은 전문적인 측량의 절차가 요망됩니다.

물건 비고

-맹지이며, 육안으로 식별하기 어려운 분묘가 소재할 가능성 있음.