나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21995 [2] 경상남도 거제시 장평동 687-18 대지 경매

경상남도 거제시 장평동 687-18 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21995(통영지원 경매2계). 감정가 1,016,595,000원, 최저가 711,617,000원. 매각기일은 2026-11-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 21995 [2]
소재지경상남도 거제시 장평동 687-18
용도대지
매각기일2026.11.30
관할법원통영지원 경매2계 (055)640-8502(구내:502))
이용제한(접함)준보전산지, (접함)지구단위계획구역, 자연녹지지역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)제1종일반주거지역, (저촉)상대보호구역
경상남도 거제시 장평동 687-18 대지 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,653㎡ (500.03평)

금액

감정가1,016,595,000원
최저가711,617,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금71,161,700원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.10.19 1,016,595,000원 유찰
2차 2026.11.30 711,617,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건 토지 일련번호 1~3)은 경상남도 거제시 장평동 소재 '거제장평중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 점포 및 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다. 일련번호 4, 5)는 경상남도 거제시 장평동 소재 '양지초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 단독주택, 로변점포 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
일련번호 1, 4, 5)는 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
일련번호 1)은 부정형 완경사의 '자연림' 상태입니다. 일련번호 2)는 자루형 완경사의 '주거나지' 상태입니다. 일련번호 3)은 부정형 급경사의 '자연림' 상태입니다. 일련번호 2)는 자루형 완경사의 '주거나지' 상태입니다. 일련번호 4)는 부정형 평지의 '주거나지' 상태입니다. 일련번호 5)는 부저형 평지의 '도로' 상태입니다.
인접 도로상태
일련번호 1, 3)은 맹지입니다. 일련번호 2)는 북측으로 포장도로와 접합니다. 일련번호 4)는 남측으로 포장도로와 접하나, 일련번호 5)를 이용하여 접근합니다ㅏ. 일련번호 5)는 동측으로 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1, 3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호 2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-11)<교육환경 보호에 관한 법률>. 일련번호 4) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-22)<교육환경 보호에 관한 법률>. 일련번호 5) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동백유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
일련번호 5)는 공부상 지목은 ‘답’이나 현황 ‘도로’로 이용중인바 이를 감안하여 평가하였습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 토지는 인접필지와의 지적경계가 불확실하여 정확한 경계확인은 전문적인 측량의 절차가 요망됩니다.