나이스옥션 법원경매 수원 2025타경1524 [18] 경기도 수원시 팔달구 인계동 1030-17 6층601호 도시형생활주택 경매

경기도 수원시 팔달구 효원로235번길 46-8, 6층601호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1524(수원지방법원 경매17계). 감정가 187,000,000원, 최저가 130,900,000원. 매각기일은 2026-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1524 [18]
소재지	경기도 수원시 팔달구 인계동 1030-17 6층601호
도로명주소	경기도 수원시 팔달구 효원로235번길 46-8, 6층601호
용도	도시형생활주택
매각기일	2026.11.18
관할법원	수원지방법원 경매17계 ((031)210-1378(구내:1378))
이용제한	비행안전제6구역(전술), 도시지역, 시가지경관지구(일반), 도시교통정비지역, 방화지구, 토지거래계약에관한허가구역, 중심상업지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역

경기도 수원시 팔달구 인계동 1030-17 6층601호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	16.67㎡ (5.04평)
건물면적	29.22㎡ (8.84평)

금액

감정가	187,000,000원
최저가	130,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	13,090,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.19	187,000,000원	유찰
2차	2026.11.18	130,900,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 수원시청 북측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린
생활시설, 도시형생활주택, 오피스텔, 유흥시설, 상업나지 등으로 형성되어 있는 상업지대임.
교통상황: 본건까지 차량첩근 가능하고 인근에 수인분당선 수원시청역, 노선버스정류장, 간선도로가 위치
하는 등 제반 교통상황 양호함.
건물의 구조: 2017년 2월 14일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 2층 201호 외
17개호로서,
외벽: 외장석재 마감 등
내벽: 벽지마감, 타일붙임 등
창호: 샷시창호
이용상태: 기호(1,2) : 사무소
기호(3~18) : 공동주택(도시형생활주택)
설비내역: 위생설비, 급배수 및 급탕설비, 엘리베이터, 화재발신설비, 간이스프링클러설비, 옥외주차장,
주택부분 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 평탄한 세장형의 토지이고 근린생활시설 및 공동주택 건부지임.
인접 도로상태등: 북측으로 폭 7~8m의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로2류
(폭 8m~10m)접합, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역
(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 공동주택 일부 호의 개문확인 결과 집합건축물대장 건축물현황도 상 구조는 원룸형이나 현황
방1 또는 방2로 구분되어 있는 구조임.(후첨 건물개황도 참고)
기타참고사항(임대관례 및 기타): 일부는 임대 중인 것으로 확인되었으나 대부분 폐문부재로 임대관계는 조사하지 못하였음.

AI 물건분석

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