나이스옥션 법원경매 서울북부 2023타경5908 [1] 서울특별시 동대문구 답십리동 961-9 판매시설 경매

서울특별시 동대문구 고미술로 99 (판매시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경5908(서울북부지방법원 경매3계). 감정가 195,000,000원, 최저가 99,840,000원. 매각기일은 2026-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 5908 [1]
소재지	서울특별시 동대문구 답십리동 961-9
도로명주소	서울특별시 동대문구 고미술로 99
용도	판매시설
매각기일	2026.10.27
관할법원	서울북부지방법원 경매3계 (910-3673)
이용제한	대공방어협조구역, 도시지역, 일반상업지역, (접함)도로, 도시기타용도지역지구미분류, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 지구단위계획구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)정비구역

면적

토지면적	3,012㎡ (911.13평)
건물면적	12,822.95㎡ (3,878.94평)

금액

감정가	195,000,000원
최저가	99,840,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금	9,984,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.12.10	195,000,000원	유찰
2차	2025.01.09	156,000,000원	유찰
3차	2025.02.13	124,800,000원	유찰
4차	2025.03.25	99,840,000원	매각
4차	2025.04.01	-	최고가매각불허가결정
4차	2026.10.27	99,840,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 동대문구 답십리동 소재 "답십리초등교" 남동측 인근에 위치함.
부근은 상업용 및 업무용건물·주상용건물·근린생활시설·금융기관·교육기관·공원 등이
혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철5호선 "답십리역·장한평역"까지 도보로 각각 약4-5분
및 약10-12분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 철골스레이트지붕 5층건내 제1층 제121호로서,
외벽은 외장타일붙임 마감 등
내벽은 시멘트몰탈위 페인팅 마감으로서 현상은 보통임.
이용상태: 본건은 판매시설(상호: 고아사)로서 타인소유로 탐문되는 인접호수(제120호)와 내부경계
벽체구분없이 일괄로 이용중임(후첨 "사진용지" 참조)
설비내역: 공용 위생설비 및 급·배수설비, 승강기 설비, 소화전 설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 가장형으로서, 귀 제시목록상 자동차부품상 점포 및 사무실 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 지구단위계획구역(2018-08-16)(장안평일대), 도로(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-05-01)<건축
법>, 도시기타용도지역지구미분류(최고높이제한구역)<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m
(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

일괄매각, 판매시설(상점)