나이스옥션 법원경매 거창 2025타경10375 [3] 경상남도 함양군 함양읍 죽곡리 511-3 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 우노 · 평가일 2026.06.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경

기호(1),(2),(3),(4),(5),(6),(7),(8),(10) : 본건은 경상남도 함양군 함양읍 죽곡리에 소재하는 토지로서, "죽곡마을" 남측, 남서 측 및 마을 내에 위치하며, 부근은 마을 내에 주택 및 주변으로 답, 전 등이 혼재한 지역임. 기호(11),(12) : 본건은 경상남도 함양군 함양읍 죽곡리에 소재하는 토지로서, "죽곡마을" 북서측, 북 측 인근에 위치하며, 부근은 답, 전 등이 혼재한 지역임.

교통상황

기호(1),(2),(3),(4),(5),(6),(7),(8),(10),(11) : 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통임. 기호(12) : 지적도상은 맹지이나, 현황은 남측 부분의 포장된 진입로 형태를 통해서 차량 접근이 가능할 것으로 보이는 바, 제반 교통서자정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1): 사다리형으로 평지의 토지로서, '답'임. 기호(2): 세장형으로 평지의 토지로서, '답'임. 기호(3): 사다리형으로 평지의 토지로서, '답'임. 기호(4): 사다리형으로 평지의 토지로서, '답'임. 기호(5): 세장형으로 평지의 토지로서, '답'임. 기호(6): 세장형으로 평지의 토지로서, '답'임. 기호(7): 부정형으로 평지의 토지로서, '전 형태(일부는 진입로, 구거 상태)'임. 기호(8): 사다리형으로 평지의 토지로서, '전 형태'임. 기호(10): 사다리형으로 평지의 토지로서, '단독주택 건부지'임.. 기호(11): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '전(일부는 도로)'임. 기호(12): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '전'임.

인접 도로상태

기호(1): 지적도상 남측으로 도로와 접한 상태이며, 지적도상 남측 도로 아래로 2차선 아스콘포장도로 있음. 기호(2): 북서측으로 노폭 약 3M 내외 시멘트포장도로 있음. 기호(3): 지적도상 남측으로 도로와 접한 상태이며, 지적도상 남측 도로 아래로 2차선 아스콘포장도로 있음. 기호(4): 동측으로 노폭 약 3M 내외 시멘트포장도로 있음. 기호(5): 북서측으로 노폭 약 3M 내외 시멘트포장도로 있으며, 북동측으로 구거를 지나 노폭 약 3M 내외 시멘트포장도로 있음. 기호(6): 북서측으로 노폭 약 3M 내외 시멘트포장도로 있음. 기호(7): 남동측으로 2차선 아스콘포장도로, 북서측으로 노폭 약 2M 내외 진입로 있으며 , 남서측 부분에 시멘트포장 진입로(본건 일부 포함) 있음. 기호(8): 남동측으로 노폭 약 3.5M 내외 포장도로, 북동측으로 노폭 약 3.5M 내외 포장 도로 있음. 기호(10): 남서측으로 노폭 약 3.5M 내외 포장도로 있음. 기호(11): 북측 부분에서 북서측 방향으로 이어진 노폭 약 2.5M 내외 시멘트포장도로(본 건 일부 포함) 있음. 기호(12): 지적도상 맹지이나, 현황은 남측 부분에 시멘트포장 진입 부분 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 자연녹지지역(2023-10-19), 지방2급하천(2008-10-17)(죽곡천/5)(저촉), 가축사육제한 구역(2025-07-02)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2),(5),(6) : 자연녹지지역(2023-10-19), 가축사육제한구역(2025-07-02)(모든축종 제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2020-02-27)<농지법> 기호(3) : 자연녹지지역(2023-10-19), 지방2급하천(2008-10-17)(죽곡천/5)(저촉), 가축사육제한 구역(2025-07-02)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구 역(2018-04-26)(죽곡천)<하천법> 기호(4),(7) : 자연녹지지역(2023-10-19), 가축사육제한구역(2025-07-02)(모든축종 제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(8),(10) : 자연녹지지역(2023-10-19), 자연취락지구(2023-05-25)(죽곡지구/1), 가축사육제한구역 (2025-07-02)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(11),(12) : 자연녹지지역(2023-10-19), 가축사육제한구역(2025-07-02)(모든축종 제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률

제시목록 외의 물건

가. 제시외건물: "지적도 및 건물개황도" 참조. 나. 토지 기호(12) 지상 일부에 '분묘(1기)'가 소재함.

공부와의 차이

가. 토지 기호(7)의 공부상 지목은 '답'이나, 현황 일부는 '진입로, 구거' 상태임. 나. 토지 기호(11)의 공부상 지목은 '전'이나, 현황 일부는 '도로' 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(9-가) : 목조 기와지붕 단층 건물로서, 외벽: 시멘트미장(일부 페인팅). 창호: 목재틀 유리창호. 기호(9-나) : 목조 칼라강판지붕 단층 건물로서, 외벽: 흙벽. 창호: 목재틀 유리창호. 기호(9-다) : 목조 기와지붕 단층 건물로서, 외벽: 흙벽. 창호: 목재틀 유리창호.

이용상태

기호(9-가): '주택'임. 기호(9-나): '주택'임. 기호(9-다): '주택'임.

설비내역

기호(9-가): 보일러에 의한 난방설비 있음. 기호(9-나): 별도의 설비내역은 없는 상태임. 기호(9-다): 별도의 설비내역은 없는 상태임.

부합물 및 종물

후첨 "건물개황도"의 제시외건물 참조.

공부와의 차이

가. 건물 기호(9-가)의 공부상 면적은 '29.75㎡'로 등재되어 있으나, 현황 실측 면적은 '약 40.0㎡'임. 나. 건물 기호(9-나)의 공부상 구조는 '목조 기와지붕 단층'으로 등재되어 있으나, 현황 의 구조는 '목조 칼라강판지붕 단층'임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

1. 지분매각, 공유자우선매수권 행사는 1회로 제한(1회에 한하여 허용)
2. 농지취득자격증명 제출 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출요함, 미제출시 매수보증금 반환하지 않음.