나이스옥션 법원경매 김천 2025타경457 [2] 경상북도 김천시 어모면 남산리 1276-1 전 경매

경상북도 김천시 어모면 남산리 1276-1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경457(김천지원 경매5계). 감정가 70,090,000원, 최저가 49,063,000원. 매각기일은 2026-11-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 457 [2]
소재지	경상북도 김천시 어모면 남산리 1276-1
용도	전
매각기일	2026.11.13
관할법원	김천지원 경매5계 (054-420-2095)
이용제한	성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	1,630㎡ (493.08평)

금액

감정가	70,090,000원
최저가	49,063,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	4,906,300원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.16	70,090,000원	유찰
2차	2026.11.13	49,063,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 예경 · 평가일 2025.09.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 김천시 봉산면 인의리 소재 &quot;새터마을&quot; 북측 인근 및 어모면 남산리 소재 &quot;상남마을&quot; 남측 근거리에 위치하며, 주변일대는 농경지 및 임야등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 기호(1): 남동측 하향 경사지대내 부정형 유사토지로서, 현황 대부분 &quot;휴경지등&quot; 상태임. 기호(2): 북서측 하향 경사지대내 부정형 유사토지로서, 현황 대부분 &quot;휴경지(임야화)등&quot; 상태임.
인접 도로상태: 기호(1): 남서측 및 북서측으로 폭 약 2~3미터내외(본건 일부 포함) 포장도로와 접함. 기호(2): 동측으로 폭 약 2~3미터내외 공부상 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1): 생산관리지역 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2): 계획관리지역 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 기호(1)토지는 일부 현황 도로인 것으로 현장조사되며, 그 위치와 면적 등은 측량을 요하는 바, 참고하시기 바랍니다.

물건 비고

현황 대부분 '휴경지(임야화)'등
농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)