나이스옥션 법원경매 거창 2025타경509 [2] 경상남도 합천군 초계면 신촌리 559-2 임야 경매

경상남도 합천군 초계면 신촌리 559-2 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509(거창지원 경매2계). 감정가 9,666,000원, 최저가 9,666,000원. 매각기일은 2026-10-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 509 [2]
소재지	경상남도 합천군 초계면 신촌리 559-2
용도	임야
매각기일	2026.10.16
관할법원	거창지원 경매2계 (055-940-7142)
이용제한	(접함)준보전산지, 계획관리지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	657㎡ (198.74평)

금액

감정가	9,666,000원
최저가	9,666,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	966,600원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.16	9,666,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 문성 · 평가일 2025.06.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경상남도 합천군 초계면 신촌리 소재 병배마을 내에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 기호(1) 부정형 평지의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
기호(3) 부정형 평지의 토지로서, 주거나지 상태입니다.
기호(4) 부정형 완경사의 토지로서, 공업용 및 주거용 건부지로 이용중입니다.
기호(6) 부정형 완경사의 토지로서, 주거나지 상태입니다.
기호(7) 부정형 완경사의 토지로서, 토지임야 상태입니다.
기호(8) 부정형 완경사의 토지로서, 휴경지 상태입니다.
인접 도로상태: 기호(1,3,7,8) 남측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
기호(4,6) 남측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로가 내부의 진입도로와 연결되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 1,3,4,6,8) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-18)(일부제한구역(250))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

7) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-18)(일부제한구역(250))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산 지<산지관리법>
제시목록 외의 물건: 기호(1,3,4,6) 제시외건물이 소재합니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 :
① 기호(6) 토지는 인근 토지(신촌리 555번지)와 일부 경계가 불명확한 바, 정확한 경계는 측량이 필요합니다.
② 기호(7,8) 남측 극히 일부는 도로로 이용중입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(2) 벽돌구조 강판기와지붕 단층 건물로서,
외벽: 벽돌쌓기 마감 등
창호: 샷시창호.

기호(5) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
외벽: 판넬잇기 마감
바닥 : 에폭시 마감
창호: 샷시창호.
이용상태: 기호(2) 일반건축물대장상 용도는 주택으로 되어 있습니다.
기호(5) 제조업소로 이용중입니다.
설비내역: 제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물: 제시외건물이 소재합니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타: 없습니다.

물건 비고

- 일괄매각
- 목록8 토지는 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
- 본건 토지 남측 극히 일부는 도로로 이용중임