경상남도 함양군 안의면 황곡리 2082 (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경592(거창지원 경매2계). 감정가 72,926,000원, 최저가 51,048,000원. 매각기일은 2026-11-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호(1) : 본건은 경상남도 함양군 안의면 대대리에 소재하는 토지로서, "두항마을" 북서측 인근 에 위치하며. 부근은 과수원, 답, 전, 자연림 등이 혼재한 지역임. 기호(2),(3),(4) : 본건은 경상남도 함양군 안의면 황곡리에 소재하는 토지로서, "율림마을" 북동측 인근 에 위치하며. 부근은 전, 과수원, 자연림 등이 혼재한 지역임.
교통상황
기호(1) : 본건까지 차량 접근은 어려운 상태이며, 접근 가능한 도로의 유무 등을 고려할 때, 제 반 교통사정은 다소 불편시됨. 기호(2),(3) : 본건까지 차량 접근은 어려운 상태이나, 인근 필지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 국도가 소재하고 있는 점 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통시됨. 기호(4) : 본건까지 소형 차량 접근은 가능할 것으로 보이며, 접근 가능한 진입로의 폭, 포장상 태 및 인근에 국도가 소재하고 있는 점 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '전(휴경지)'임. 기호(2): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '과수원'임.(※ 식재된 과수목(사과나무) 은 대부분 고사된 상태임) 기호(3): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '과수원'임.(※ 식재된 과수목(사과나무) 은 대부분 고사된 상태임) 기호(4): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '전'임.
인접 도로상태
기호(1): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(2): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(3): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(4): 지적도상은 맹지이나, 현황은 남서측 부분에 노폭 약 2M 내외 시멘트포장 진입 로 형태 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-02)(일부축종 제한지역_주거밀집500m이내)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한 지역)<수도법>, 영농여건불리농지 기호(2),(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-02)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-02)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>
제시목록 외의 물건
가. 토지 기호(3) 지상 일부에 &apos;분묘(1기)&apos;가 소재함. 나. 토지 기호(4) 지상 일부에 &apos;분묘(1기)&apos;가 소재함.
공부와의 차이
가. 토지 기호(3)의 공부상 지목은 &apos;전&apos;이나, 현황은 &apos;과수원(※ 식재된 과수목(사과나 무)은 대부분 고사된 상태임)&apos; 상태임. 나. 토지 기호(4)의 공부상 지목은 &apos;과수원&apos;이나, 현황은 &apos;전&apos;임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
- 일괄매각
- 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
- 목록 3,4 토지 지상 일부에 각 분묘 1기가 소재함. 위 분묘로 인해 토지 이용에 제한받는 정도를 고려하여 각 최저매각가격을 정함. 위 토지 지상 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부 불분명.
- 목록 4 토지는 일부가 '접도구역'에 저촉됨
- 목록 2 토지 지상에 식재된 과수목(사과나무)이 소재하나, 대부분 고사 상태임.
- 목록 3 토지는 공부상 지목은 '전'이나, 현황은 '과수원(식재된 과수목은 대부분 고사된 상태임)' 상태임
- 목록 4 토지는 공부상 지목은 '과수원'이나, 현황은 '전'임
