나이스옥션 법원경매 거창 2025타경10350 [3] 경상남도 거창군 고제면 궁항리 1505 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 문성 · 평가일 2025.10.31

토지감정요항표

위치 및 주위환경

경상남도 거창군 고제면 궁항리 소재 산양마을 인근에 산재하고 있으며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

기호(1,3~5) 대상토지까지 소형 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다. 기호(2,6) 대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

기호(1) 세장형 평지의 토지로서, 농경지로 이용중입니다. 기호(2) 부정형 완경사의 토지로서, 과수원 및 일부 묘지로 이용중입니다. 기호(3) 부정형 완경사의 토지로서, 하천으로 이용중입니다. 기호(4) 부정형 완경사의 토지로서, 휴경지 및 일부 도로로 이용중입니다. 기호(5) 부정형 완경사의 토지로서, 휴경지 및 일부 도로로 이용중입니다. 기호(6) 부정형 완경사의 토지로서, 자연림 상태입니다.

인접 도로상태

기호(1) 지적도상 맹지이나, 북서측으로 노폭 약2.5m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(2,3,6) 맹지입니다. 기호(4) 지적도상 맹지이나, 북서측으로 본건 일부가 노폭 약2.5m 내외의 도로로 이용중입니다. 기호(5) 지적도상 맹지이나, 남서측으로 본건 일부가 노폭 약2m 내외의 도로로 이용중입니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 보전관리지역(보전관리지역), 지방2급하천(저촉), 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(2020-05-28)<하천법>, <추가기재>문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다.입니다. 기호(2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다.입니다. 기호(3) 보전관리지역, 지방2급하천, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(2020-05-28)<하천법>, <추가기재>문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다.입니다. 기호(4) 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다.입니다. 기호(5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다.입니다. 기호(6) 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.

제시목록 외의 물건

기호(2) 제시외수목, 분묘2기가 소재합니다. 기호(6) 제시외건물, 분묘1기가 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 기호(6) 지상에 제시외건물이 소재하며, 이는 인접토지(고제면 궁항리 1346, 1346-2, 산156번지)에 걸쳐 소재하고 있으며, 경매진행시 소유권 확인 후 일괄경매 여부를 판단하시기 바라며, 정확한 경계는 측량을 요합니다.

물건 비고

- 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
- 토지 일부는 도로로 이용중임