나이스옥션 법원경매 수원 2024타경3533 [1] 경기도 화성시 효행구 매송면 야목리 OOOOO 임야 경매

경기도 화성시 효행구 매송면 야목리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3533(수원지방법원 경매14계). 감정가 296,505,000원, 최저가 296,505,000원. 매각기일은 2026-10-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3533 [1]
소재지	경기도 화성시 효행구 매송면 야목리 OOOOO
용도	임야
매각기일	2026.10.16
관할법원	수원지방법원 경매14계 ((031)210-1374(구내:1374))
이용제한	공익용산지, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 도시지역, 개발제한구역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역

면적

토지면적	3,594㎡ (1,087.19평)

금액

감정가	296,505,000원
최저가	296,505,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	29,650,500원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.16	296,505,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 신진 · 평가일 2024.04.09

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 화성시 매송면 야목리 소재 "화성매송휴먼시아아파트" 북동측 인근에 위치하는 토지이며, 주위는 마을주변 야산지대를 이루고 있음.
위치 및 주위환경: 경기도 화성시 비봉면 구포리 소재 "비봉성당"동측 인근에 위치하는 토지로 동측 인근 간선도로변으로는 상업용 점포 등이 산재하여 있으며, 주위는 택지개발 등이 이루워지고 있어 주위환경은 양호한 편임.
교통상황: 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고, 본건까지 차량진입이 가능하여 대중교통여건 무난함.
교통상황: 간선도로에서 근거리에 위치하고 본건의 전면까지 차량출입 가능하며, 도심 근교에 위치하여 교통여건 무난함.
형태 및 이용상태: .
형태 및 이용상태: .
인접 도로상태: .
인접 도로상태: 남측하향의 완경사진 사다리형의 토지로 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 대부분이 개간된 상태임.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(1976-12-04)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 경관녹지(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: 본건 토지상에는 이동이 가능한 콘테이너와 소나무, 대나무, 꽃나무(수종 미상) 수십주가 식재되어 있으나 수종, 수령 등으로 보아 이식이 가능한 상태임.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 본건은 공부상 지목이 "전"이나 현황은 "주차장 및 야적장"으로 이용중임.
공부와의 차이: 본건의 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 대부분이 개관되어 "토지임야" 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음.

물건 비고

1. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
2. 지상에 컨테이너 1개동과 기타 창고 등이 소재하고, 대나무, 소나무 등 수목이 일부 식재되어 있으나 이동 및 이식이 가능하여 평가 및 매각에서 제외함