나이스옥션 법원경매 인천 2025타경505817 [3] 인천광역시 강화군 선원면 선행리 59-1 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 선원면 선행리소재 선행리 마을회관 북측인근에 위치하며
주위로는 단독주택,농지,임야가 혼재한 농촌지대임.

교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하나 교통여건은
다소 불편한편임.

형태 및 이용상태

본건 기호1.3토지 공히 부정형으로 기호1토지는 답 및 일부 전으로 이용중이며
기호3토지는 전으로 이용중임.

인접 도로상태

기호1.3토지 공히 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호1토지(선행리 106)
농림지역
가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 역사문화환경보존지역(유형문화유산_충렬사)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
<추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

기호3토지(선행리 59-1)
계획관리지역
가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
<추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

제시목록 외의 물건

""감정평가의견""참조

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임

건물감정평가요항표

건물의 구조

목조 아연판즙 평가건

이용상태

주택으로 이용중임.

설비내역

기본 위생설비 되어있음.

부합물 및 종물

별첨""감정평가명세표""참조.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.

물건 비고

- 지분 매각임(공유자의 우선매수신고는 1회에 한함)
- 농지취득자격증명 제출 요함(매각결정기일까지 미제출시 보증금 미반환)
- 맹지이며, 지목은 전이나 현황은 묵전으로 이용중임
- 계획관리지역이며, 역사문화환경보존지역임
- 연고 미상의 분묘(평장 포함) 여러 기가 소재함. 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격은 75,817,500원(165,000원/㎡)임(2026. 8. 13.자 사실조회 회신서 참조).