나이스옥션 법원경매 울산 2025타경1327 [2] 울산광역시 울주군 상북면 산전리 756-8 전 경매

울산광역시 울주군 상북면 산전리 756-8 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1327(울산지방법원 경매4계). 감정가 535,974,000원, 최저가 375,182,000원. 매각기일은 2026-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1327 [2]
소재지	울산광역시 울주군 상북면 산전리 756-8
용도	전
매각기일	2026.11.18
관할법원	울산지방법원 경매4계 (052-216-8264(구내:8264))

면적

토지면적	1,963㎡ (593.81평)

금액

감정가	535,974,000원
최저가	375,182,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	37,518,200원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.14	535,974,000원	유찰
2차	2026.11.18	375,182,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 유엠 · 평가일 2025.08.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 울산광역시 울주군 상북면 산전리 소재 &quot;상북초등학교&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 시 외곽에 위치하여 제반 교통사정은 다소 불편함.
형태 및 이용상태: 기호(1,3): 완경사 지세 내 부정형의 토지로서, &apos;전&apos;으로 이용중임. 기호(2,5): 완경사 지세 내 사다리형 토지로서, &apos;전&apos;으로 이용중임. 기호(4): 완경사 지세 내 세장형 토지로서, &apos;전&apos;으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1,5): 동측으로 세로와 접함. 기호(2,4): 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 접근 가능함. 기호(3): 동측 및 서측으로 각각 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1~5): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

물건 비고

1. 일괄매각.
2.농지취득자격증명 제출 요함. 미제출시 보증금 미반환.-첨부문서 참조
3. 이 사건 경매개시결정 당시에는 산전리 756-5 한 필지였으나, 그 후 산전리 756-5, 756-7, 756-8로 분필된 것임.