나이스옥션 법원경매 부산 2024타경56568 [7] 부산광역시 부산진구 개금동 523-32 에이스빌 4층401호 다세대주택 경매
부산광역시 부산진구 복지로21번길 5-7, 4층401호 (개금동,에이스빌) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경56568(부산지방법원 경매3계). 감정가 51,000,000원, 최저가 35,700,000원. 매각기일은 2026-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 56568 [7] |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 개금동 523-32 에이스빌 4층401호 |
| 도로명주소 | 부산광역시 부산진구 복지로21번길 5-7, 4층401호 (개금동,에이스빌) |
| 용도 | 다세대주택 |
| 건물명 | 에이스빌 |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
| 관할법원 | 부산지방법원 경매3계 ((051)590-1822) |
| 이용제한 | 상대보호구역, 방화지구, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역 |
면적
| 토지면적 | 5.46㎡ (1.65평) |
|---|---|
| 건물면적 | 14.82㎡ (4.48평) |
금액
| 감정가 | 51,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 35,700,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 3,570,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.10.14 | 51,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.11.18 | 35,700,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 새아침 · 평가일 2024.05.28
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 도시철도 2호선 "개금역" 남측 인근에 위치하는 에이스빌 2층 201호 외 14개호로서 부근은 소규모 공동주택, 주상용 주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 도시철도 2호선 개금역 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건내 2층 201호 외 14개호로서,
외벽: 치장 석재, 미장스톤 및 드라이비트 마감 등
내벽: 폐문부재로 확인치 못함.
창호: 샷시창호임. - 이용상태
- 기호(1-12) 다세대주택임.
기호(13-15) 오피스텔(주거용 오피스텔로 추정)임. - 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 완경사지내 인접지대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로 "공동주택 및 오피스텔" 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 노폭 약4m내외의 포장도로에 접하고 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(48m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임.
기타사항: 승강기 설비되어 있으나 현장조사 당시 미작동 상태로 정상작동 유무는 확인이 곤란하였으니 경매입찰시 참고하시기 바람.
물건 비고
1. 승강기 설비되어 있으나, 현장조사 당시 미작동상태로 정상작동 유무는 확인이 곤란하였으니 입찰시 참고바람.
2. 다세대 주택임.
AI 물건분석
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