나이스옥션 법원경매 속초 2026타경10066 [13] 강원특별자치도 고성군 죽왕면 송암리 17 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 진앤정 · 평가일 2026.03.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 고성군 죽왕면 삼포리 소재 삼포해수욕장 남서측 인근 일대에 위치하는 수필지의 토지로, 주위는 주로 농경지와 해수욕장 주변 숙박시설, 근린생활시설 등으로 구성되어있음.

교통상황

본건 공히 차량접근이 대부분 가능하며, 서측으로 동해대로가 위치하며 인근에 버스정류장 등 소재하는 등 대중교통상황은 보통인 편임.

형태 및 이용상태

기호(1): 부정형의 자연림 상태로, 일부 현황도로로 이용중임. 기호(2),(5)~(13),(15)~(30),(32),(33),(37),(38),(40),(45): 세장형의 휴경중인 답 상태임. 기호(3),(4): 부정형으로 현황도로로 이용중임. 기호(32): 정방형으로 휴경중인 답상태임. 기호(14),(31),(34),(35),(36),(39),(44): 부정형으로 휴경중인 답상태임. 기호(41),(42): 사다리형의 현황 전으로 이용중임. 기호(43),(46),(47): 부정형의 자연림 상태임.

인접 도로상태

기호(1): 본건 동측으로 약8미터도로에 접하며 이는 본건을 관통하여 서측도로에 연계되어있음. 기호(2); 본건 북서측 및 남동측으로 폭1~2미터의 농로에 접하며, 복동측으로 약4미터의 현황도로에 접함. 기호(3),(4): 현황도로로 이용중임. 기호(5)~(13),(15)~(30),(32)~(35),(45): 본건 공히 지적상 구거에 접하는 맹지이나, 현황 각각 북서측 및 남동측으로 폭1~2미터의 농로에 접하여있음. 기호(14): 본건 북서측으로 약4미터도로에 접함. 기호(31): 본건 서측으로 약4미터도로에 접함. 기호(36)~(38): 본건 공히 지적상 구거에 접하는 맹지이나, 현황 북측 및 남측으로 약1~2미터 농로에 접하여있음. 기호(39),(40): 본건 남측으로 약4미터도로에 접함. 기호(41),(42):본건 북동측으로 약4미터도로에 접함. 기호(43)(46): 본건 남서측으로 지적상 약20미터 광대로에 접함. 기호(44): 본건 서측으로 지적상 약20미터 광대로에 접하나 현황 고저차이로 직접통행은 불가능한 상태임. 기호(45): 몬건은 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1):"계획관리지역(2024-10-14) , 관광ㆍ휴양개발진흥지구(2021-05-25) , 지구단위계획구역(2021-05-25),가축사육제한구역(2023-12-14)(모든축종 제한지역 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지(2021-05-25)<관광진흥법>, 상대보호구역(오호초등학교학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>" 기호(2):"계획관리지역(2024-10-14) , 농림지역(2024-10-14) , 생산관리지역(2024-10-14) , 관광ㆍ휴양개발진흥지구(2021-05-25) , 지구단위계획구역(2021-05-25), 가축사육제한구역(2023-12-14)(모든축종 제한지역 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지(2021-05-25)<관광진흥법>, 농업진흥구역<농지법>" 기호(3),(4):"계획관리지역(2024-10-14) , 관광ㆍ휴양개발진흥지구(2021-05-25) , 지구단위계획구역(2021-05-25),가축사육제한구역(2023-12-14)(모든축종 제한지역 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지(2021-05-25)<관광진흥법>" 기호(5):"계획관리지역(2024-10-14) , 관광ㆍ휴양개발진흥지구(2021-05-25) , 지구단위계획구역(2021-05-25),관광지(2021-05-25)<관광진흥법>" 기호(6)~(12),(15)~(20):"농림지역(2024-10-14),농업진흥구역(2016-10-11)<농지법>" 기호(13),(14),(45):"농림지역(2024-10-14),농업진흥구역(2016-10-11)<농지법>, 접도구역<도로법>" 기호(21)~(24)(29):"농림지역(2024-10-14) , 생산관리지역(2024-10-14),농업진흥구역(2016-10-11)<농지법>" 기호(25):"계획관리지역(2024-10-14) , 농림지역(2024-10-14) , 생산관리지역(2024-10-14) , 관광ㆍ휴양개발진흥지구(2021-05-25) , 지구단위계획구역(2021-05-25),관광지(2021-05-25)<관광진흥법>, 농업진흥구역(2016-10-11)<농지법>" 기호(26)~(28):"계획관리지역(2024-10-14) , 관광ㆍ휴양개발진흥지구(2021-05-25) , 지구단위계획구역(2021-05-25),관광지(2021-05-25)<관광진흥법>" 기호(30):"농림지역(2024-10-14) , 생산관리지역(2024-10-14),농업진흥구역(2016-10-11)<농지법>, 접도구역<도로법>" 기호(31):"농림지역(2024-10-14),농업진흥구역(2016-10-11)<농지법>, 접도구역<도로법>" 기호(32)"계획관리지역(2024-10-14) , 관광ㆍ휴양개발진흥지구(2021-05-25) , 지구단위계획구역(2021-05-25),관광지(2021-05-25)<관광진흥법>, 상대보호구역(오호초등학교학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 접도구역<도로법>" 기호(33),(34):"계획관리지역(2024-10-14) , 관광ㆍ휴양개발진흥지구(2021-05-25) , 지구단위계획구역(2021-05-25),관광지(2021-05-25)<관광진흥법>, 상대보호구역(오호초등학교학교)<교육환경 보호에 관한 법률>" 기호(35),(41),(42):"계획관리지역(2024-10-14) , 관광ㆍ휴양개발진흥지구(2021-05-25) , 지구단위계획구역(2021-05-25),관광지(2021-05-25)<관광진흥법>" 기호(36):"계획관리지역(2024-10-14) , 관광ㆍ휴양개발진흥지구(2021-05-25) , 지구단위계획구역(2021-05-25),가축사육제한구역(2023-12-14)(모든축종 제한지역 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지(2021-05-25)<관광진흥법>" 기호(37)~(40),(44):"계획관리지역(2024-10-14) , 관광ㆍ휴양개발진흥지구(2021-05-25) , 지구단위계획구역(2021-05-25),가축사육제한구역(2023-12-14)(모든축종 제한지역 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지(2021-05-25)<관광진흥법>, 상대보호구역(오호초등학교학교)<교육환경 보호에 관한 법률>" 기호(43),(46),(47):"계획관리지역(2024-10-14) , 관광ㆍ휴양개발진흥지구(2021-05-25) , 지구단위계획구역(2021-05-25),가축사육제한구역(2023-12-14)(모든축종 제한지역 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지(2021-05-25)<관광진흥법>, 상대보호구역(오호초등학교학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>"

제시목록 외의 물건

기호(41)지상에 후첨 사진용지와 같이 제시외건물 소재함.

공부와의 차이

기호(1)토지는 공부상 임야이나 일부는 현황도로로 이용중이며, 기호(3),(4)는 공부상 답이나 현황도로로 이용중이며, 기호(41),(42)는 공부상 답이나 현황 경작중인 전으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

물건 비고

- 일괄매각하며 토지 조성이 되어 있는 상태임
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수)