나이스옥션 법원경매 수원 2026타경52903 [2] 덤프트럭 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 소하 · 평가일 2026.07.07

자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리

본건 기호(1): 2023년식 / 207,932km 본건 기호(2): 2025년식 / 71,152km

색상

쥐색 등임.(본건 첨부사진 참조)

관리상태

육안상 관찰된 내부 및 외부의 전반적인 관리상태 등은 보통인 편임.

사용연료

경유로 탐문조사됨.

유효검사기간

건설기계등록원부 상 본건 기호(1): 2025.05.19 ~ 2026.05.18 본건 기호(2): 2026.04.10 ~ 2027.04.09

기타(옵션등)

버튼시동방식, 자동변속, 블랙박스등 옵션이 되어 있음.

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

1.1. 사건 개요

본 물건은 수원지방법원에서 진행 중인 2026타경52903 (2) 사건으로, 건설기계임의경매로 진행됩니다. 채권자는 현OOOOOOO입니다.

1.2. 물건 정보

* 물건 종류: 덤프트럭

* 감정가: 220,000,000원

* 경매 구분: 건설기계임의경매

1.3. 주요 정보

* 본건 기호(1) (정보 일부 포함): 2023년식, 주행거리 207,932km

* 본건 기호(2) (주요 경매 대상):

* 차량: 덤프트럭

* 연식: 2025년식

* 주행거리: 71,152km

* 등록 번호: 006너7609

* 차대일련번호: KMCSB18KPSC041391

* 색상: 쥐색 등

* 사용 연료: 경유

* 관리상태: 육안상 내부 및 외부 전반적인 관리 상태 보통

* 옵션: 버튼시동방식, 자동변속, 블랙박스 등

1.4. 유효 검사 기간

* 본건 기호(1): 2025.05.19 ~ 2026.05.18

* 본건 기호(2): 2026.04.10 ~ 2027.04.09

1.5. 최초 감정가 및 경매 일정

* 감정평가액: 220,000,000원

* 1차 매각기일: 2026.10.13, 최저매각가격 220,000,000원, 매수신청보증금 22,000,000원

* 2차 매각기일: 2026.11.13, 최저매각가격 154,000,000원, 매수신청보증금 15,400,000원

* 3차 매각기일: 2026.12.15, 최저매각가격 107,800,000원, 매수신청보증금 10,780,000원

* 4차 매각기일: 2027.01.26, 최저매각가격 75,460,000원, 매수신청보증금 7,546,000원

1.6. 권리 분석 참고 사항

* 작성일: 2026-09-18

* 매각으로 소멸되지 않는 권리: 지상권 (해당 권리에 대한 추가 확인 필요)

* 사용 본거지 (물건 2): 경기도 광주시 경안안길 20-6 1층(경안동)

2. 입지 조건

2.1. 소재지 및 주변 환경

본 물건(기호 2)의 사용 본거지는 경기도 광주시 경안동 20-6 1층으로 등록되어 있습니다. 해당 지역은 도농복합도시인 광주시의 상업 기능이 집중된 경안동 상권에 속합니다. 주변에는 터미널 예정 부지, 대형 할인점 및 영화관 입점 예정인 상업 시설 등이 있어 상업 활동이 활발한 지역으로 분석됩니다. 다만, 건설기계의 보관 장소에 대한 구체적인 정보는 명시되어 있지 않습니다.

2.2. 지역 특성

광주시는 서울, 성남, 하남시와 인접하여 지리적 이점이 있으며, 대규모 아파트 단지 개발 등이 진행되고 있어 건설 및 물류 관련 수요가 꾸준히 있을 것으로 예상됩니다.

3. 권리 분석

3.1. 경매 절차 및 권리 관계

본 건은 건설기계임의경매로 진행되며, 채권자는 현OOOOOOO입니다. 경매 절차상 일반적으로 매각으로 인해 대부분의 권리는 소멸되나, '매각으로 소멸되지 않는 권리'로 지상권이 언급되어 있습니다. 건설기계의 경우 일반적으로 지상권이 성립되기 어려운 대상이나, 상세한 권리 관계 파악을 위해 등기부등본 및 관련 서류에 대한 면밀한 검토가 필수적입니다. (건설기계는 부동산과 달리 등기부등본이 아닌 건설기계등록원부에 관련 정보가 기재됩니다. 지상권은 토지에 대한 권리이므로, 본 건의 지상권 설정이 어떤 식으로 연관되는지에 대한 추가적인 조사가 필요합니다.)

3.2. 특이 사항

* 본건 기호(1)과 기호(2) 두 건이 함께 경매에 나왔으나, 상세 정보 및 회차 정보는 주로 기호(2) 덤프트럭에 맞춰져 있습니다.

* 물건명세서상 '매각으로 소멸되지 않는 권리'로 지상권이 기재되어 있으나, 건설기계에 대한 지상권은 일반적이지 않아 면밀한 추가 확인이 요구됩니다.

4. 상권 분석

4.1. 지역 경제 특성

경기도 광주시는 도농복합도시로서 인접 도시와의 연계성이 좋으며, 개발이 꾸준히 이루어지고 있는 지역입니다. 특히 건설 경기와 연관된 산업 활동이 예상되며, 덤프트럭과 같은 건설기계의 수요가 있을 것으로 판단됩니다. 경안동은 광주시의 핵심 상권 중 하나로, 상업 시설이 밀집되어 있습니다.

4.2. 건설기계 수요 예측

신규 주택 건설, 도로 및 기반 시설 확충 등 지역 개발 사업이 활발히 진행될 경우, 덤프트럭과 같은 건설 중장비의 수요는 지속적으로 발생할 가능성이 높습니다.

5. 생활 정보

5.1. 차량 관리 및 유지

* 주 사용 연료는 경유이며, 최신 연식(2025년식)과 비교적 낮은 주행거리(71,152km)를 감안할 때, 차량 상태는 양호할 것으로 예상됩니다.

* 유효 검사 기간이 2027년 4월까지로 충분히 남아있습니다.

* 버튼 시동, 자동 변속, 블랙박스 등의 옵션이 장착되어 있습니다.

* 다만, 내부 및 외부 관리 상태가 '보통'으로 평가되었으므로, 실제 상태는 현장 확인이 필요합니다.

6. 잠재적 리스크

6.1. 차량 노후화 및 수리 비용

2025년식 차량으로 비교적 신품에 가깝지만, 71,152km의 주행거리는 상시 운행이 필요한 건설기계임을 감안할 때 연식 대비 적지 않은 거리입니다. 향후 발생할 수 있는 정비 및 수리 비용에 대한 고려가 필요합니다.

6.2. 정보 부족

* 정확한 소재지(보관 장소)가 불분명하여 차량 상태를 직접 확인하는 데 제약이 있을 수 있습니다.

* 물건명세서에 언급된 '매각으로 소멸되지 않는 권리(지상권)'에 대한 구체적인 내용 파악이 선행되어야 합니다. 이는 낙찰 후 예상치 못한 부담으로 작용할 수 있습니다.

6.3. 경매 절차 변수

경매는 예상치 못한 변수(변경, 연기, 취하 등)가 발생할 수 있으며, 최적의 낙찰가 산정을 위해 다수의 유찰 가능성을 염두에 두어야 합니다.

6.4. 혐오 시설

등록지인 경기도 광주시 경안동 인근에서 특정 혐오 시설에 대한 직접적인 정보는 검색되지 않았습니다. 다만, 광주시의 경우 쓰레기 소각장 설치와 같은 환경 관련 시설에 대한 논의가 있었던 점을 참고할 필요는 있습니다.

7. 종합 의견

본 건은 2025년식 신규 연식의 덤프트럭으로, 비교적 양호한 관리 상태와 유효한 검사 기간을 보유하고 있습니다. 경기도 광주시라는 입지적 이점을 바탕으로 건설 및 운송업 관련 수요를 기대할 수 있습니다. 그러나 '매각으로 소멸되지 않는 권리'에 대한 불확실성과 정확한 보관 장소 미기재는 잠재적 리스크로 작용할 수 있습니다. 따라서 철저한 현장 확인과 권리 분석 선행이 필수적입니다.

8. 투자 포인트

* 최신 연식(2025년식) 및 적절한 주행거리: 즉시 현업 투입이 가능한 상태일 가능성이 높습니다.

* 경쟁력 있는 감정가 및 유찰 가능성: 여러 차례 유찰될 경우, 감정가 대비 상당한 할인율로 취득할 기회가 있습니다. 1차 경매 시작가 220,000,000원에서 4차 경매 시 75,460,000원까지 최저 매각 가격이 하락합니다.

* 광주시 지역 개발 수요: 건설 및 인프라 투자 확대 시 덤프트럭 수요 증가 예상.

9. 예상 입찰가

본 물건의 1차 경매 최저 매각 가격은 220,000,000원입니다.

차후 유찰될 경우, 아래와 같이 최저 매각 가격이 조정됩니다.

* 2차 매각기일 (2026.11.13): 최저 154,000,000원

* 3차 매각기일 (2026.12.15): 최저 107,800,000원

* 4차 매각기일 (2027.01.26): 최저 75,460,000원

전략적으로는 2~3차 경매에서 시장 시세 및 차량 상태를 면밀히 파악한 후, 잠재적 리스크를 감안하여 보수적으로 입찰가를 산정하는 것이 바람직합니다. 예를 들어, 3차 경매 시 최저 매각 가격 107,800,000원 수준에서, 차량의 실제 상태와 시세를 종합적으로 고려하여 100,000,000원 ~ 110,000,000원 사이에서 입찰가를 고려해 볼 수 있습니다. 다만, 4차 경매까지 진행될 경우 75,460,000원 이하로도 취득 가능성이 있습니다. 최종 입찰가 결정은 반드시 차량의 실물 확인 및 철저한 권리 분석 후에 이루어져야 합니다.

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.