나이스옥션 법원경매 제주 2026타경10597 [2] 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 482 전 경매
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 482 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10597(제주지방법원 경매4계). 감정가 104,390,000원, 최저가 73,073,000원. 매각기일은 2026-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 10597 [2]
소재지
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 482
용도
전
매각기일
2026.11.17
관할법원
제주지방법원 경매4계 (064-729-2154)
이용제한
장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, (접함)하수처리구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
1,898㎡ (574.15평)
금액
감정가
104,390,000원
최저가
73,073,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
7,307,300원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.10.13
104,390,000원
유찰
2차
2026.11.17
73,073,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 청림 · 평가일 2026.04.23
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 서귀포시 성산읍 시흥리 소재 "시흥리사무소" 남동측 인근[기호(1)] 및 남서측 인근[기호(2)]에 위치하는 토지(2필지)로서, 주변은 농경지, 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대[기호(1)] 및 농경지, 임야, 주택 등이 혼재하는 지대[기호(2)]임.
교통상황
기호(1) : 본건까지 차량출입 가능하며, 제반교통상황은 보통임. 기호(2) : 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 제반교통상황은 불편시됨.
형태 및 이용상태
기호(1) : 본건은 인접 필지 및 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 전 등으로 이용 중임. 기호(2) : 본건은 인접 필지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 전 등으로 이용 중임.
인접 도로상태
기호(1) : 본건 북동측으로 폭 4 미터 내외의 포장도로와 접하고 있으며, 본건 남동측으로 폭 1 ~ 2 미터 내외의 막다른 비포장도로와 접하고 있음. 기호(2) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 제1종일반주거지역, 고도지구(15m이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14)), <추가기재> (지적재조사지구지정)임. 기호(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면)<공항시설법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14))임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 미상임. 나. 기타 참고사항 - 본건 토지 기호(1)은 토지이용계획확인서 상 지적재조사지구로 지정되어 있는바, 업무 진행시 관련 사항을 해당 관청에 재확인하시기 바람. - 본건 토지 기호(2)는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되므로, 업무 진행시 관련 사항을 해당 관청에 재확인하시기 바람.
