충청북도 옥천군 안남면 화학리 산24-1 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10253(영동지원 경매2계). 감정가 141,425,000원, 최저가 113,140,000원. 매각기일은 2026-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청북도 옥천군 동이면 남곡리 소재 "남곡노인정" 북서측 근거리 및 옥천군 안남면 화학리 소재 "농암저수지" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지방도변 농경지대임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 시내버스 승강장 및 배차간격을 고려시 제반 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1 : 부정형 완경사지로 일부 평탄조성된 토지로 토목공사 중임. 기호 2, 3 : 사다리형 평탄조성된 토지로 토목공사 중임. 기호 4, 5, 7, 8 : 사다리형 완경사지로 자연림으로 이용 중임. 기호 9 : 부정형 완경사지로 일부 토목공사 진행중 중단되어 있음.
인접 도로상태
기호 1 - 8: 기호 1은 2미터 내외의 포장도로에 접하며, 기호 2-8은 기호 1 토지 내에 소재함. 기호 9: 남서측으로 왕복2차선 포장도로에 접하며, 동측 토지 일부가 2미터 내외의 포장된 현황도로로 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1: 농림지역, 가축사육제한지역, (금강)수변구역, 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 소하천구역, 수질보전특별대책지역. 기호 2, 3, 4, 5, 7, 8: 농림지역, 가축사육제한지역, (금강)수변구역, 배출시설설치제한 지역, 임업용산지, 수질보전특별대책지역. 기호 6: 보전관리지역, 가축사육제한지역, (금강)수변구역, 배출시설설치제한지역, 준보전 산지, 수질보전특별대책지역. 기호 9: 보전관리지역, 중로3류(폭12m-15m)(저촉), 가축사육제한지역, 도로구역, 접도구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 수질보전특별대책지역.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)기호 1, 2, 3 및 9 토지는 일부 토목공사가 진행된 토지로, 기호 1, 2, 3 토지는 개발 행위 기간 내이며, 기호 9 토지는 개발행위 허가기간이 도과된 것으로 조사되었으며, 자세한 사항은 관계기관(옥천군청 허가과)에 문의바람. 2)기호 1, 2, 3 및 9 토지의 토목공사 부분은 대략적인 위치산정으로 판단하였으며, 토목공사 진행정도를 고려하여 현황평가하였음. 3)기호 1-9 지상의 분묘는 이장된 것으로 조사되었으나, 임야 면적이 넓고 위치 파악이 곤란하여 분묘가 소재할 수 있으니 경매진행시 참고바람. 4)기호 1 토지의 소하천구역 저촉 및 기호 9 토지의 도로, 접도구역 저촉 및 일부 도로 이용은 개별요인 비교에서 고려하였음. 5)본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한 바 정확한 사항은 측량을 요하며, 토지상의 자생활수목은 거래관행상 임지와 입목이 일체로 거래되는 점을 고려하여 토지에 포함 하여 평가하였음.
물건 비고
- 감정평가 시점인 2025.12.15.기준 목록9번 토지의 일부는 토목공사가 진행 중 중단된 상태임.(개발행위 허가기간 도과, 자세한 사항은 옥천군청 허가과에 문의 필요).
- 목록9번 토지 일부는 포장된 도로로 이용 중임.
- 감정평가시 목록9번 지상의 분묘는 이장된 것으로 조사되었으나, 임야 면적이 넓고 위치 파악이 곤란하여 분묘가 소재할 수도 있음.
