나이스옥션 법원경매 포항 2026타경3036 [3] 경상북도 포항시 북구 흥해읍 곡강리 389 답 경매
경상북도 포항시 북구 흥해읍 곡강리 389 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경3036(포항지원 경매1계). 감정가 127,969,000원, 최저가 89,578,000원. 매각기일은 2026-11-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 3036 [3]
소재지
경상북도 포항시 북구 흥해읍 곡강리 389
용도
답
매각기일
2026.11.09
관할법원
포항지원 경매1계 (054-250-3217(구내:3217))
면적
토지면적
1,753㎡ (530.28평)
금액
감정가
127,969,000원
최저가
89,578,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
8,957,800원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.10.12
127,969,000원
유찰
2차
2026.11.09
89,578,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 삼일 · 평가일 2023.10.24
토지감정요항표
위치 및 주위환경
일련번호(1~3) : 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 장길리 소재 '장길리낚시공원' 북서 측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음. 일련번호(4) : 경상북도 포항시 북구 흥해읍 곡강리 소재 '봉림불마을' 북서 측 인근에 위치하며 인근은 경지정리된 농경지 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
일련번호(1~3) : 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임. 일련번호(4) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1,2) : 사다리형의 토지로서, 남동측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 등고평탄게 조성되어있으며, '단독주택 건물부지'로 이용 중임. 일련번호(3) : 사다리형의 토지로서, 남동측 하향 완경사지대에 소재하며, 주거나지임. 일련번호(4) : 사다리형의 토지로서 인접지대비 대체로 등고평탄하며 답으로 이용 중임.
인접 도로상태
일련번호(1~3) : 본건 남동측으로 폭 약 10미터내외의 포장도로와 접함. 일련번호(4) : 본건 서측으로 폭 약 2미터의 비포장농로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1~3) : 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-07-03)(구룡포일반10),소로1류(폭 10m~12m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,규제자유특구(포항 구룡포 과메기 산업특구)<규제자유특구 및 지역특화발전특구에 관한 특별법>,접도구역<도로법> 임. 일련번호(4) : 도시지역,생산녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>,농업진흥구역(2019-12-30)<농지법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건 기준시점 현재 기호 1), 2) 토지는 공부상 지목 &quot;전&quot; 으로 등재되어 있으나, 현황 &quot;대&quot;임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. 기타 참고사항 본건 기준시점 현재 지상에 구축물(콘크리트조 수영장) 소재하니, 경매진행시 참고하시기 바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호(가,나) : 철근콘크리트 샌드위치패널지붕 3층 건물로서, (사용승인일 2015.07.13, 증축 2015.09.03) 외벽 : 적삼목판재, 징크판넬 및 스톤코트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바닥 : 에폭시 및 타일 등 마감. 창호 : 시스템 창호 임.
이용상태
일련번호(가,나) : 다가구주택으로 이용 중임.
설비내역
일련번호(가,나) : 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 와 같이 제시외 건물 ㉠ 소재함.
