전남광주통합특별시 여수시 신월동 171-5 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50663(순천지원 경매1계). 감정가 47,124,000원, 최저가 32,987,000원. 매각기일은 2026-11-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 50663 [3]
소재지
전남광주통합특별시 여수시 신월동 171-5
용도
전
매각기일
2026.11.23
관할법원
순천지원 경매1계 ((061) 729-5321(구내:5321))
면적
토지면적
618㎡ (186.95평)
금액
감정가
47,124,000원
최저가
32,987,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
3,298,700원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.10.12
47,124,000원
유찰
2차
2026.11.23
32,987,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 광명 · 평가일 2026.04.22
토지감정요항표
위치 및 주위환경
이 토지는 여수시 신월동 KBS 신월송신소 정동측 약 150m 지점 기존 재래주택지대 내에 위치하며, 주위환경은 해안지대 달동네 같은 조잡한 주거지대임.
교통상황
사람만이 다닐 수 있는 지적도에 없는 골목길과 접하며 동측 인근에서 세로와 접할 수 있고 북동측 근거리에서 기간도로와 접할 수 있느나 극히 불편함.
형태 및 이용상태
기호 1호는 부정형 경사지 계단식이며 지적선과 다르게 인접지에 편입되어 여러 사람이 주택 등 건물의 부지, 도로 등으로 사용하고 있음. 기호 2호는 사건외 인접지 171-2와 171-5번지의 일부를 일단지로 하여 주택부지, 마당 등으로 사용하고 있음. 기호 1, 2호 모두 확실한 것은 측량을 요함.
인접 도로상태
지적도에 없는 골목길과 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 2호는 제1종일반주거지역, 시가지경관지구, 가축사육제한구역, 중접경관관리구역임.
제시목록 외의 물건
기호 1호 및 사건외 인접 토지의 지상에 제시외 건물 기호 ㄱ-1 ; 조적조, 주택(폐가, 사건외 토지상, ㄱ-2의 주물) 기호 ㄱ-2 ; 부속 기타조, 1동의 일부(ㄱ-1의 종물) 기호 ㄴ ; 조적조, 주택(현 거주)의 일부 기호 ㄷ-1 ; 조적조, 주택(현 거주, ㄷ-2의 주물)의 일부 기호 ㄷ-2 ; 부속 조적조, 주택(현 거주 ㄷ-1의 종물)의 일부 기호 ㄹ ; 조적조, 주택(현 거주)의 일부가 있음. 기호 2호 및 사건외 인접 토지의 지상에 제시외 건물 기호 ㅁ-1, ㅁ-2 ; 조적조, 주택의(잔여지는 마당으로 사용) 일부가 있음.
공부와의 차이
1) 기호 1, 2호는 지적도상의 지적선과 현황 제시외 건축물부지상의 점유 경계선이 전면적으로 상이함. 2) 기호 2호는 공부상 전이나 현황은 대지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 지상의 제시외 건물 등의 소유자 및 대지와의 권리관계는 미상임. 2) 주위가 조잡하고 건물이 밀집하여 피사체가 근접하므로 확실한 사진촬영에 어려움이 있음.
