나이스옥션 법원경매 해남 2025타경50550 [4] 전남광주통합특별시 진도군 의신면 송정리 1142-5 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 중부 · 평가일 2025.08.01

토지감정요항표

위치 및 주위환경

기호 1 : 전라남도 진도군 의신면 거룡리 소재 ""신정제"" 동측 인근에 위치하며, 주위는
마을주변 농경지대임.
기호 2 : 전라남도 진도군 지산면 앵무리 소재 ""큰앵무리마을"" 북측 인근에 위치하며,
주위는 마을주변 농경지대임.
기호 3 : 전라남도 진도군 지산면 송호리 소재 ""송호마을"" 북서측 근거리에 위치하며,
주위는 마을주변 경지정리된 농경지대임.
기호 4,5 : 전라남도 진도군 의신면 송정리 소재 ""죽청마을"" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 마을주변 농경지대임.
기호 6 : 전라남도 진도군 의신면 청용리 소재 ""청용마을"" 서측 근거리에 위치하며,
주위는 마을주변 경지정리된 농경지대임.
기호 7 : 전라남도 진도군 의신면 거룡리 소재 ""신정마을"" 내에 위치하며, 주위는 순수
농촌지대임.

교통상황

본건까지 대체로 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호 1,5 : 부정형 완경사지로 ""전""으로 이용중임.
기호 2 : 부정형 펑지로 ""답""으로 이용중임.
기호 3,4 : 사다리형 펑지로 ""답""으로 이용중임.
기호 6 : 세장형 평지로 ""답""으로 이용중임.
기호 7 : 부정형 평지로 단독주택 부지로 이용중임.

인접 도로상태

기호 1,5 : 북측으로 소폭의 포장된 농로와 접함.
기호 2 : 동측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
기호 3 : 북서측으로 소폭의 포장된 농로와 접함.
기호 4 : 남측으로 소폭의 포장된 농로와 접함.
기호 6 : 남동측으로 소폭의 포장된 농로와 접함.
기호 7 : 남측으로 소폭의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역(소, 양, 사슴))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호 2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소, 양, 사슴, 젖소, 말, 개))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역(젖
소, 말, 개, 돼지, 오리, 닭))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호 3 : 농림지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
기호 4 : 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소, 양, 사슴, 젖소, 말, 개))<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 소하천예정지
(원두천_소하천예정지)<소하천정비법>임.
기호 5,6 : 농림지역, 가축사육제한구역(100m제한구역(소, 양, 사슴))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(200m제한구역(소, 양, 사슴, 젖소,
말, 개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임.
기호 7 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역(소, 양, 사슴))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상 및 해당사항 없음.

물건 비고

1. 특별매각조건(농지취득자격증명서 필요-미제출시 보증금 미반환) 있으며, 허가를 얻지 않고 현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음(2026. 5. 18.자 의신면 사실조회회신 참조)
2. 소하천예정지에 일부 속하는바 이를 고려하여 평가함
3. 인접토지와 경계가 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인이 필요함