나이스옥션 법원경매 목포 2026타경50199 [2] 전남광주통합특별시 무안군 삼향읍 임성리 411-4 답 경매

전남광주통합특별시 무안군 삼향읍 임성리 411-4 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50199(목포지원 경매4계). 감정가 125,103,000원, 최저가 87,572,000원. 매각기일은 2026-11-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 50199 [2]
소재지	전남광주통합특별시 무안군 삼향읍 임성리 411-4
용도	답
매각기일	2026.11.23
관할법원	목포지원 경매4계 (061-270-6694)
이용제한	가축사육제한구역, (접함)도로구역, 농림지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 농업진흥구역

면적

토지면적	452㎡ (136.73평)

금액

감정가	125,103,000원
최저가	87,572,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	8,757,200원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.12	125,103,000원	유찰
2차	2026.11.23	87,572,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 토우 · 평가일 2026.03.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 무안군 삼향읍 임성리 소재 &quot;대안동마을&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 지방도주변 농경지대임.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호 1), 2) 부정형 평지이며, 전임. 일련번호 3) 부정형 평지이며, 전기타임.
인접 도로상태: 일련번호 1) ~ 3) 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1), 2) 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 일련번호 3) 농림지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건: 일련번호 1) ~ 3) 지상에 제시외수목(편백나무 등)이 식재됨.
공부와의 차이: 본건 토지 일련번호 1) ~ 3)은 공부상 지목이 &quot;답&quot; 이나, 일련번호 1), 2) 현황은 &quot;전&quot; , 일련번호 3) 현황은 &quot;전기타&quot; 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환).
원상회복명령 발하여질 가능성 있음(사실조회회신서 참조).
현황 '전, 기타'로 이용중임.
수목 매각 포함.
맹지임.
인접필지(407-2, 407-3번지)에 소재한 정자가 일부 걸쳐 있음.