나이스옥션 법원경매 군산 2025타경21263 [2] 전북특별자치도 군산시 개정면 통사리 540-1 전 경매

전북특별자치도 군산시 개정면 통사리 540-1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21263(군산지원 경매3계). 감정가 97,498,400원, 최저가 68,249,000원. 매각기일은 2026-11-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 21263 [2]
소재지전북특별자치도 군산시 개정면 통사리 540-1
용도전
매각기일2026.11.23
관할법원군산지원 경매3계 (063-450-5163)
이용제한(접함)준보전산지, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)제1종일반주거지역, 도시지역
전북특별자치도 군산시 개정면 통사리 540-1 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,139㎡ (344.55평)

금액

감정가97,498,400원
최저가68,249,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금6,824,900원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.10.12 97,498,400원 유찰
2차 2026.11.23 68,249,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 훈 · 평가일 2025.09.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경
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위치 및 주위환경
대상토지는 전북특별자치도 군산시 개정면 발산리 소재 '개정면행정복지센터' 남동측 근거리
(일련번호1), 남서측 근거리(일련번호2)에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이
소재하는 지역임.
교통상황
대상토지까지 차량의 접근이 가능하고 인근으로 주요간선도로 및 버스승강장이 위치하고 있
어 본 용도로서 전반적인 교통사정은 보통인 편임.
교통상황
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형태 및 이용상태
대상토지는 부정형의 토지로 조사시점 당시 일련번호(1)은 '주거나지(주택부속토지)', 일련
번호(2)는 '전'으로 이용중임.
형태 및 이용상태
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인접 도로상태
일련번호(1)은 서측으로 폭 약 4m의 포장도로, 일련번호(2)는 북서측으로 폭 약5~6m의 포장
도로를 통하여 출입이 가능함.
인접 도로상태
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토지이용계획 및 제한상태
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토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
일련번호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(545)(접합), 가축사육제한구역
(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
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제시목록 외의 물건
대상토지 일련번호(1) 지상에는 별첨 ‘사진용지’와 같이 권리관계 미상의 제시외수목(정원
수)이 다수 식재되어 있음.
공부와의 차이
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 대상물건 일련번호(2) 일부 지상에는 감정인의 개략적인 목측상 별첨 ‘지적개황
도’와 같이 타인소유로 추정되는 건물이 일부 걸쳐 소재하여 ‘타인점유’중이
나, 정확한 위치 등의 확인을 위하여는 별도의 경계측량 등을 요함.

물건 비고

농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 반환 불가)
토지일부에 타인소유의 건물이 일부 걸쳐 소재함