나이스옥션 법원경매 통영 2026타경10510 [2] 경상남도 거제시 상동동 502-4 대지 경매

경상남도 거제시 상동동 502-4 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10510(통영지원 경매1계). 감정가 445,200,000원, 최저가 445,200,000원. 매각기일은 2026-10-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 10510 [2]
소재지	경상남도 거제시 상동동 502-4
용도	대지
매각기일	2026.10.12
관할법원	통영지원 경매1계 (055-640-8500(구내:501))
이용제한	가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역

면적

토지면적	280㎡ (84.70평)

금액

감정가	445,200,000원
최저가	445,200,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	44,520,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.12	445,200,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 이든 · 평가일 2026.05.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 연번1~4는 고성군 대가면 송계리 소재&quot;송계마을회관&quot;남동측 인근, 연번5는 거제시 상동동 소재&quot;거제고현초등학교&quot;동측 인근에 위치하며, 연번1~4 부근은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하며, 연번5 부근은 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 연번1:부정형의 토지로서, 주거나지 상태임. 연번2~3:부정형의 토지로서, 답기타 상태임. 연번4:부정형의 토지로서, 임야기타 상태임. 연번5:사다리형의 토지로서, 주거기타 상태임.
인접 도로상태: 연번1:북동측으로 지적도상의 도로와 접함. 연번2:지적도상 맹지이나, 현황 연번4를 경유하여 진출입 가능함. 연번3:동측으로 포장도로와 접함. 연번4:동측으로 포장도로와 접함. 연번5:남동측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 연번1:계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 연번2:계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 연번3:계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2018-04-19)(괴정천)<소하천정비법>. 연번4:계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 연번5:제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(거제고현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 자세한 사항은 후첨‘지적 개황도 및 사진용지’를 참고하시기 바람.
공부와의 차이: 일련번호2,3 토지의 공부상 지목은 답이나, 현황 답기타로 이용중임. 일련번호4 토지의 공부상 지목은 임야이나, 현황 임야기타로 이용중임. 일련번호3 토지상에 일반건축물대장상 타인소유의 건물 2동이 등재되어 있으나, 현황 멸실상태인 것으로 조사됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 없 음. 기 타 : 없 음.