나이스옥션 법원경매 충주 2023타경800 [4] 충청북도 음성군 음성읍 초천리 1045 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 음성군 음성읍 초천리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 단독주택 등이
소재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등을 고려할때 제반 교통
상황은 보통시되거나 다소 불편시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1-3,5-11,14-18) : 부정형 토지로서 휴경지 상태임.
기호(4) : 부정형 토지로서 전으로 이용중임.
기호(12) : 부정형 토지로서 주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1,5-7,9-11,14-18) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 진출입이 가능함.
기호(2) : 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접함.
기호(3) : 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접함.
기호(4) : 남동측으로 왕복2차선 포장도로 및 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접함.
기호(8) : 남서측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접함.
기호(12) : 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,5,9-11,17,18) : 공히 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2018-12-27)
(일부제한구역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

기호(3,14-16) : 공히 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(2018-12-27)(일부제한구역 800
m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농
지법>임.

기호(4) : 농림지역(농림지역), 중로1류(폭 20m-25m)(중(주)1-14)(저촉), 가축사육제한구역
(2018-12-27)(일부제한구역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진
흥구역(농업진흥구역)<농지법>, 접도구역(국지도516호선)<도로법>, 소하천예정지
(2019-07-05)(삼생천)<소하천정비법>임.

기호(6-8) : 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-12-27)(일부제한구역 800m)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

기호(12) : 계획관리지역, 자연취락지구(2014-07-11)(풋내음달말취락지구), 가축사육제한구
역(2018-12-27)(일부제한구역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도, 사진" 참조바람.

공부와의 차이

기호(1-3,5-11,14-18) : 공부상 지목이 "전, 답" 이나, 현황 "휴경지"상태임.
기호(4) : 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "전"으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

- 본건 토지 기호(12)는 인접필지상(초천리 1103)의 건물 일부가 본건 토지를 침범하는 것으
로 목측되나, 정확한 확인은 측량을 요하는바 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표

건물의 구조

흙벽돌조 기와지붕 단층 건으로서,
외 벽 : 시멘페인팅 마감 등임.
창 호 : 새시창호 등임.

이용상태

주택으로 이용중임.

설비내역

--.

부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도, 사진" 참조바람.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

물건 비고

일괄매각
농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수) , 원상회복의무를 부담할 수 있음
공부와 현황 차이 있음(감정평가서 참조)