나이스옥션 법원경매 논산 2025타경20468 [2] 충청남도 부여군 남면 송암리 971-7 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 럭키 · 평가일 2025.09.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 토지 기호1,5,11)토지는 "수목천1교"서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농경지, 임야 단독주택 등이 혼재하는 지역이며, 기호6,7,10)토지는 "음멍소류지" 인근의 경지정리지역의 농경지로서 본건 주위는 경지정리된 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있으며, 기호8,9) 토지는 "서천공주고속도로 수목천교" 남동측 인근에 위치하는 농경지로서 제반 주위 환경 보통시됨.

교통상황

각 토지 공히 아스콘 포장된 도로에 접하여 위치하고, 인근 공도에 시내버스 정류장이 위치 하는 등 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨

형태 및 이용상태

"개별요인 격차율 " 참조

인접 도로상태

각 토지 공히 아스콘 포장된 도로에 접하여 위치함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1,5,11):농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-28)<농지법> 기호6):농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 소 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호7,10):농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-28)<농지법> 기호8):농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-28)<농지법>, 소하천구역(2019-02-18)(고개천) <소하천정비법>, 소하천예정지(2019-02-18)(고개천_2022.02.18.효력상실)<소하천정비법>, 자연재해위험개선지구(2023-03-31)<자연재해대책법> 기호9): 농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-28)<농지법>, ,접도구역<도로법> 소하천구역 (2019-02-18)(고개천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2019-02-18)(고개천_2022.02.18.효력 상실)<소하천정비법>, 자연재해위험개선지구(2023-03-31)<자연재해대책법>

제시목록 외의 물건

기호1,5,11)지상에 "사진용지" 및 "건물개황도"와 같이 제시외건물 및 수목이 소재함

공부와의 차이

별무함

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상임 본건 기호1,5.11)지상에 "사진용지" 및 "건물개황도" 와 같이 제시외 건물 및 수목 등이 소재하는 바,개략적인 실측에 의거 사정평가하였으며, 이로 인하여 소유권행사에 제한받는 경우의 가격을 "토지건물감정명세표"의 "비고"란에 병기하였으니 경매진행시 참고 바람.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호2): 강파이프구조 칼라철판지붕 단층 내외벽: 일부 함석 마감 등 기호3):강파이프조 칼라지붕 단층 내외벽:일부 함석 마감 등 기호4) 철근콘크리트구조 경사스라브위 스패니쉬기와지붕 2층건으로서 외벽; 몰탈위 페인트 마감 등 내벽:실크벽지 및 일부 내장 타일 및 인테리어 마감 등 창호:알미늄삿시 창

이용상태

기호2,3): 우사 및 퇴비사 기호4): 주택으로 이용중임

설비내역

기호4):기본적인 위생설비, 난방설비, 급배수 및 급탕설비, 등

부합물 및 종물

"건물개황도" 및 "사진용지" 참조

공부와의 차이

별무함

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상임

물건 비고

- 농지취득자격증명 필요.(미제출 시 매수보증금 몰수. 원상회복명령 발하여질 가능성 있으므로 매수신청 전 행정관서에 반드시 확인 필요).