경상남도 밀양시 상동면 안인리 산77-7 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경10216(밀양지원 경매2계). 감정가 830,587,000원, 최저가 581,411,000원. 매각기일은 2026-11-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 10216 [1]
소재지
경상남도 밀양시 상동면 안인리 산77-7
용도
임야
매각기일
2026.11.09
관할법원
밀양지원 경매2계 (055-350-2533)
면적
토지면적
5,589㎡ (1,690.67평)
금액
감정가
830,587,000원
최저가
581,411,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
58,141,100원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.10.12
830,587,000원
유찰
2차
2026.11.09
581,411,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 다온 · 평가일 2024.02.07
토지감정요항표
위치 및 주위환경
기호 ①-⑦은 경상남도 밀양시 상동면 안인리 소재 구곡마을회관 남측 인근에 위치하는 토지
로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
- 기호 ①,②
완경사 지세 내 세로 장방형 토지로서 토목공사 진행된 "주거나지" 및 일부 "도로"
상태임.
- 기호 ③
완경사 지세 내 사다리형 토지로서 토목공사 진행된 "주거나지(일부 법면)" 및 일부
"도로" 상태임.
- 기호 ④,⑥
완경사 지세 내 사다리형 토지로서 토목공사 진행된 "주거나지(일부 법면)" 상태임.
- 기호 ⑤
완경사 지세 내 부정형 토지로서 "휴경지" 및 일부 "도로" 상태임.
- 기호 ⑦
완경사 지세 내 삼각형 토지로서 토목공사 진행된 "주거나지" 및 일부 "도로" 상태임.
인접 도로상태
- 기호 ①,②,③,⑦ : 지적도 상 맹지이나 본건 일부 도로임.
- 기호 ④,⑥ : 지적도 상 맹지임.
- 기호 ⑤ : 본건 서측으로 콘크리트 포장도로 소재하며 본건 일부 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 ①-⑦ 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양
사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한
지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
- 기호 ①,②,③,⑦
본건의 제시목록 상 지목은 "임야" 이나 현황 토목공사 진행된 "주거나지" 및 일부 "도로"
상태임.
- 기호 ④,⑥
본건의 제시목록 상 지목은 "임야" 이나 현황 토목공사 진행된 "주거나지(일부 법면)"
상태임.
- 기호 ⑤
본건의 제시목록 상 지목은 "임야" 이나 현황 일부 "도로" 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
- 본건은 경상남도 밀양시의 건축허가(2020-허가과-신축신고-477)사항 존재하는 것으로 탐문
조사되니 참고하시기 바람.
- 본건 지상에 소재하는 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에
포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.
- 본건은 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적
측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황이 다소 상이할 수 있으니 참고
하시기 바람.
물건 비고
일괄매각. 경상남도 밀양시의 건축허가(2020-허가과-신축신고-477) 사항 존재하는 것으로 탐문 조사되니, 개발행위 및 허가사항 등은 별도로 반드시 확인 요망(감정평가서 참조). 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요함(감정평가서 참조). [목록1,2,3,7] 지목은 '임야'이나 현황 토목공사 진행된 '주거나지' 및 일부 '도로' 상태임. [목록4,6] 지목은 '임야'이나 현황 토목공사 진행된 '주거나지(일부 법면)' 상태임. [목록5] 지목은 '임야'이나 현황 일부 '도로' 상태임. 2024.4.15.자 동성산업주식회사로부터 본건 전부에 대해 공사대금 금 86,000,000원 및 지연손해금의 유치권신고서가 제출되었고, 유치권이 부존재한다는 확정판결 있음(창원지방법원 2025나11767).
