나이스옥션 법원경매 밀양 2026타경10140 [5] 경상남도 창녕군 영산면 성내리 산10 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 늘벗 · 평가일 2026.05.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 기호(1~12, 15, 16~19, 24~25)는 경상남도 창녕군 영산면 서리 소재 '영산 119 안전센터' 인근 내지는 근거리에 위치, 기호(13,14)는 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 소재 '창녕소힘겨루기 경기장' 북서측 인근에 위치, 기호(20,21)은 경상남도 창녕군 장마면 대봉리 소재 '하이곡 마을회관' 남동측 인근에 위치, 기호(22,23)은 경상남도 창녕군 장마면 유리 소재 '장마면 복지회관' 남서측 인근에 위치하며, 공히 주위는 농경지, 농가주택 및 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 및 인근까지 차량 진입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1, 2) : 부정형의 토지로서 현황 자연림 상태로 지상에 분묘 수기 소재함. 기호(3) : 부정형의 토지로서 현황 농경지로 이용중임. 기호(4, 5, 8, 9, 10, 11, 13, 14, 20) : 부정형의 토지로서 현황 휴경지 상태임. 기호(6, 7) : 부정형의 토지로서 휴경지 및 묘지로 이용중임. 기호(12) : 장방형의 토지로서 현황 농경지로 이용중임. 기호(15) : 부정형의 토지로서 현황 자연림 상태로 지상에 분묘 수기 소재하며, 일부 도로로 이용중임. 기호(16, 17) : 사다리형의 토지로서 현황 농경지로 이용중임. 기호(18, 19, 24) : 세장형의 토지로서 현황 농경지로 이용중임. 기호(21) : 사다리형의 토지로서 현황 묘지임. 기호(22) : 부정형의 토지로서 묘지 및 일부도로로 이용중임. 기호(23) : 사다리형의 토지로서 현황 휴경지 상태임. 기호(25) : 부정형의 토지로서 현황 농경지로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1) : 본건 북서측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 비포장 진입로와 접함. 기호(2~8, 12~14, 25) : 지적도상 맹지임. 기호(9~11) : 지적도상 도로와 접하나 현황 폐도 상태임. 기호(15) : 지적도상 맹지이나, 현황 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(16~19) : 지적도상 맹지이나, 구거 경유하여 진입 가능함. 기호(20) : 지적도상 맹지이나, 노폭 약 2미터의 농로로 진입 가능함. 기호(21) : 지적도상 맹지이나, 노폭 약 2~3미터의 농로로 진입 가능함. 기호(22~23) : 남측으로 노폭 약 2~3미터의 포장도로와 접함. 기호(24) : 남동측으로 노폭 약 3미터의 농로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(2) :계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-11-06)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(3) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법> 일련번호(4) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지 일련번호(5) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-11-06)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지 일련번호(6) :계획관리지역, 성장관리계획구역(계성9(혼합형)), 가축사육제한구역(2025-11-06)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-11-06)(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지 일련번호(7) :계획관리지역, 성장관리계획구역(계성9(혼합형)), 가축사육제한구역(2025-11-06)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-11-06)(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지 일련번호(8) :계획관리지역, 성장관리계획구역(계성9(혼합형)), 가축사육제한구역(2025-11-06)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 일련번호(9) :계획관리지역, 성장관리계획구역(계성9(혼합형)), 가축사육제한구역(2025-11-06)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-11-06)(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 일련번호(10) :계획관리지역, 성장관리계획구역(계성9(혼합형)), 가축사육제한구역(2025-11-06)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 일련번호(11) :계획관리지역, 성장관리계획구역(계성9(혼합형)), 가축사육제한구역(2025-11-06)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 일련번호(12) :농림지역, 가축사육제한구역(2025-11-06)(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 일련번호(13) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 온천원보호지구<온천법> 일련번호(14) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 온천원보호지구<온천법> 일련번호(15) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(16) :농림지역, 가축사육제한구역(2025-11-06)(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능)<가축분뇨

제시목록 외의 물건

기호(1, 2, 6, 7, 15, 21, 22) 지상에 분묘 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 의견Ⅰ 2p "2. 기타 참고사항" 참고 바람.

물건 비고

분묘가 다수기 소재하며 최저매각가격은 이를 감안한 가격임. 토지 일부는 '도로'로 이용 중임. 지분매각, 공유자 우선매수는 1회에 한함.