나이스옥션 법원경매 진주 2025타경31026 [2] 경상남도 산청군 단성면 운리 산58-2 임야 경매
경상남도 산청군 단성면 운리 산58-2 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31026(진주지원 경매2계). 감정가 314,868,000원, 최저가 220,408,000원. 매각기일은 2026-11-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 산청군 단성면 운리 소재 '운리마을' 서측 인근에 위치하며, 주위는 농촌
마을, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
일련번호(1): 완경사지내 부정형의 토지로서, 자연림임.
일련번호(2): 완경사지내 부정형의 토지로서, 자연림 및 일부 토지임야임.
일련번호(3): 완경사지내 부정형의 토지로서, 토지임야 및 현황 일부 도로 상태임.
일련번호(4): 완경사지내 부정형의 토지로서, 토지임야임.
일련번호(5,6): 완경사지내 부정형의 토지로서, 교육연구시설 및 현황 일부 도로 상태임.
일련번호(7): 완경사지내 부정형의 토지로서, 교육연구시설임.
인접 도로상태
일련번호(1): 지적도상 맹지임.
일련번호(2): 지적도상 맹지이나, 남측으로 약 3미터폭 내외의 포장도로가 개설되어 있으며,
본건 내부에 약 2~3미터폭 내외의 포장 및 비포장 임도가 개설되어 있음.
일련번호(3): 지적도상 맹지이나, 본건 일부가 약 3~4미터폭 내외의 포장도로이며, 동측으로
약 4미터폭 내외의 포장도로 및 북서측으로 약 3미터폭 내외의 농로가 개설되어 있음.
일련번호(4): 지적도상 맹지이나, 인접지를 통해 차량 접근이 가능함.
일련번호(5,6): 지적도상 맹지이나, 본건 일부가 약 3~4미터폭 내외의 포장도로이며, 동측으로
약 4미터폭 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
일련번호(7): 지적도상 맹지이나, 남측으로 약 4미터폭 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
역사문화환경보존지역(산청 단속사지 동 서 삼층석탑에 따른 문화재보전영향 검토대상구역)
<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지
관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)
(공장설립승인지역1호)<수도법>
일련번호(2) :농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 400m이내)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 800m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 사방지<사방사업법>, 보전산지<산지관리법>,
임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(소하천구역)<소하천정비법>,
공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법>
일련번호(3) :생산관리지역(산청군관리계획(재정비) 결정(변경)고시), 가축사육제한구역(전부
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(산청 단속사지 동 서
삼층석탑에 따른 문화재보전영향 검토대상구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출
시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)
(공장설립승인지역1호)<수도법>
일련번호(4) :계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역
(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법>
일련번호(5) :계획관리지역, 계획관리지역(산청군관리계획(재정비) 결정(변경)고시), 보전관리
지역, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(전부제한에서 400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설
설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(소하천구역)<소하천정비법>, 공장설립승인지역
(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법>
일련번호(6) :계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)
(공장설립승인지역1호)<수도법>
일련번호(7) :보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)
(공장설립승인지역1호)<수도법>
제시목록 외의 물건
별첨 '지적도 및 건물 개황도'상 도시된 제시외건물 일련번호(ㄱ~ㄷ)이 소재하며, 구조, 규모,
용도 등으로 판단할 경우에 본건 토지의 사용수익에 영향을 미칠 것으로 사료되오니, 경매시
소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.
일련번호(5,6) 일부 지상에 제시외수목 일련번호(a,b)가 소재하여 별도 평가하였으니, 경매시
소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.
공부와의 차이
일련번호(3): 제시목록상 지목 '임야'이나, 현황 '임야 및 일부 도로' 상태임.
일련번호(5,6): 제시목록상 지목 '대'이나, 현황 '대 및 일부 도로' 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타사항: 일련번호(2~4) 일부 지상에 철거 및 이설이 용이한 간이화장실 및 물탱크
(일련번호 2), 컨테이너박스(일련번호 3), 목재 데크(일련번호 4) 등이 소재함.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호(8-1): 벽돌구조 판넬 및 천막지붕 단층 건으로서,
외벽: 목재 사이딩, 몰탈 위 페인팅, 천막 마감 등,
내벽: 목재 마감 등,
창호: 새시창구조임.
일련번호(8-2~8-4): 일반목구조 천막지붕 단층 건으로서,
외벽: 목재 사이딩, 몰탈 위 페인팅, 천막 마감 등,
내벽: 목재 마감 등,
창호: 새시창구조임.
일련번호(8-5): 일반목구조 목재사이딩지붕 단층 건으로서,
바닥: 목재 마감임.
일련번호(8-6): 경량철골구조 기타지붕 단층 건으로서,
외벽: 목재 사이딩 마감 등,
내벽: 샌드위치판넬잇기 마감 등,
창호: 새시창구조임.
일련번호(8-7~8-9): 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서,
외벽: 목재 사이딩, 몰탈 위 페인팅, 천막 마감 등,
내벽: 목재 마감 등,
창호: 새시창구조임.
