전북특별자치도 완주군 이서면 반교리 130-3 (양어장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경131(전주지방법원 경매1계). 감정가 128,505,000원, 최저가 89,954,000원. 매각기일은 2026-11-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 131 [4]
소재지
전북특별자치도 완주군 이서면 반교리 130-3
용도
양어장
매각기일
2026.11.23
관할법원
전주지방법원 경매1계 (259-5531구내:531))
면적
토지면적
1,977㎡ (598.04평)
금액
감정가
128,505,000원
최저가
89,954,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
8,995,400원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.10.12
128,505,000원
유찰
2차
2026.11.23
89,954,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 자산 · 평가일 2026.04.17
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 완주군 이서면 반교리 소재 '갈동마을' 내 및 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 근교 농촌지대임.
교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
- 기호(1): 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서, 현황 '단독주택부지'로 이용중임. - 기호(3): 하향 완경사를 이루는 부정형 토지로서, 현황'전' 상태임. - 기호(4): 하향 완경사를 이루는 유사 사다리형 토지로서, 현황'전' 상태임. - 기호(5): 하향 완경사를 이루는 부정형 토지로서, 현황'양어장 및 일부 답' 상태임.
인접 도로상태
- 기호(1): 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함. - 기호(3): 지적도상 맹지이나 현황 인접 농로를 통해 출입이 가능함. - 기호(4): 지적도상 맹지이나 현황 인접 농로를 통해 출입이 가능함. - 기호(5): 지적도상 맹지이나 현황 인접 농로를 통해 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-12-01)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-12-01)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호(4) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-12-01)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호(5) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-12-01)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
- 본건 토지 기호3,4) 및 의뢰 외 인접지 양지상에 소유자 미상의 인삼재배시설이 소재함.
공부와의 차이
- 본건 토지 기호5)은 귀 제시목록상 지목이 &apos;양어장&apos;으로 등재되어 있으나 현황 일부는&apos;답&apos; 으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임 - 기 타: --
건물감정평가요항표
건물의 구조
- 기호2-가): 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 단층 건물로서 - 외 벽: 벽돌 치장쌓기 마감 등 - 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 - 창 호: 샷시창호임.
이용상태
- 기호2-가)는 단독주택으로 이용중임.
설비내역
- 기호2-가)는 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
- 기호2-가)의 부합물 및 종물 성격의 제시외건물 기호ㄱ~ㄷ)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. - 기 타: --
물건 비고
1. 지목이 '양어장'이나 일부 현황은 '답'임
1. 지적경계가 다소 불분명함
1. 지적도상 맹지이나 인접 농로를 통해 출입 가능함
