나이스옥션 법원경매 통영 2025타경563 [2] 경상남도 고성군 삼산면 두포리 10-9 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 장평 · 평가일 2022.02.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 고성군 삼산면 두포리 소재 '군령포마을' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 자연경관이 뛰어난 해안변의 전원주택단지 및 농경지, 임야 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

대부분 관련 차량 접근 및 출입가능하며, 관내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호 1) : 대체로 세장형의 평탄한 토지로서, 전원주택단지 내 주거나지 상태임.
기호 2) : 부정형의 토지로서, 동측 하향의완경사지로서, 지상에 자연생 입목이 자생하는 자연림 및 일부'도로' 상태임.
기호 3) : 부정형의 토지로서 폭 약3~4m 내외의 전원주택단지 진입도로 중 일부임.
기호 4) : 부정형의 토지로서 폭 약3~4m 내외의 전원주택단지 진입도로 중 일부임.
기호 5) : 부정형의 토지로서, 동측 하향의 완경사지이며, 휴경 전임.
기호 6) : 부정형의 토지로서 폭 약3~4m 내외의 전원주택단지 진입도로 중 일부임.
기호 7) : 부정형의 토지로서 폭 약3~4m 내외의 전원주택단지 진입도로 중 일부임.
기호 8) : 부정형의 토지로서 지상에 소나무 등이 자생하는 임야 및 일부'도로' 상태임.
기호 9) : 부정형의 토지로서 지상에 소나무 등이 자생하는 임야 임.
기호 10) : 부정형의 토지로서 지상에 소나무 등이 자생하는 임야 및 일부'전' 상태임.
기호 11) : 부정형의 토지로서, 전원주택단지 내 주거자지 법면 임야 임.
기호 11) : 부정형의 토지로서, 전원주택단지 내 주거자지 법면 임야 임.

인접 도로상태

대상 토지는 전원주택단지 내 및 주변 토지로서, 대부분 세로(가) 접하며, 일부는 소로한면에 접하여 관련 차량 출입 자유로움.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1),3),4),5)
자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.

기호 2),11),12)
자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>.

기호 6)
자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

기호 7)
자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

기호 8),9),10)
자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 별지 ""감정평가액의 산출근거 및 결정 의견"" 참조.

물건 비고

- 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).