나이스옥션 법원경매 안동 2025타경100598 [2] 경상북도 봉화군 물야면 개단리 169 임야 경매
경상북도 봉화군 물야면 개단리 169 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경100598(안동지원 경매2계). 감정가 44,160,000원, 최저가 30,912,000원. 매각기일은 2026-11-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 100598 [2]
소재지
경상북도 봉화군 물야면 개단리 169
용도
임야
매각기일
2026.11.09
관할법원
안동지원 경매2계 (054-850-5052)
이용제한
준보전산지, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)생산관리지역, (저촉)보전관리지역
면적
토지면적
6,400㎡ (1,936.00평)
금액
감정가
44,160,000원
최저가
30,912,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
3,091,200원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.10.12
44,160,000원
유찰
2차
2026.11.09
30,912,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 제일 · 평가일 2025.12.26
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 안동시 와룡면 감애리 소재 "무루실골" 서측인근, 경상북도 봉화군 물야면 개단리 소재 "월계마을" 동측에 위치하는 토지로서, 부근 일대는 임야, 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
일련번호 (1), (2) : 대상토지 및 대상토지 인근까지 차량 및 농기계 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 (1) : 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, "과수원 및 일부 휴경지"임. 일련번호 (2) : 부정형의 토지로서 북측하향 완경사지에 위치하며, 별도의 경제적 가치가 희박한 입목(활잡목 등)이 자생하는 "토지임야"임.
인접 도로상태
일련번호 (1) : 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 농로와 접함. 일련번호 (2) : 동측으로 타인토지에 개설된 폭 약 3미터 내외의 관습상 도로를 통해 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 (1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-07)(일부제한구역 가금류 돼지 개 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-07-07)(일부제한구역 가금류 돼지 개 제한지역, 소 젖소 1000㎡ 이상 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-07-07) (일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 (2) : 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(1000㎡ 미만 한우 사육 시설만 가능) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
일련번호 1) 토지 지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ)이 소재하나, 구조, 규모 및 이용상태 등으로 보아 대상토지의 사용, 수익 및 처분에 미치는 영향은 없을 것으로 사료됨.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 일련번호 1) 토지 지상에 소유자 미상의 수목(사과나무 등)이 다수 식재되어 있으며, 이동이 용이한 물탱크가 소재함.
