경상남도 함안군 가야읍 신음리 626 (목장용지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경1452(마산지원 경매5계). 감정가 1,556,325,000원, 최저가 1,556,325,000원. 매각기일은 2026-10-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 경상남도 함안군 가야읍 신음리 소재 "못골마을’서측 인근에 위치하며,
주위는 농경지, 임야, 농가주택 등으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
대상물건 및 인근까지 차량, 농기계접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
일련번호 1)-3),5),7) 인접필지와 등고평탄하게 조성한 5필 일단의 부정형의 토지로서,
건축허가를 득하고, 공장을 일부 건축 중인 상태입니다.
일련번호 4), 6) 부정형의 평지로서, 농경지 입니다.
일련번호 8),10) 부정형의 완경사지로서, 휴경지 상태 입니다.
일련번호 9) 부정형의 평지로서, 진출입 비포장도로로 이용 중입니다.
인접 도로상태
일련번호 1)-3),5),7)은 일련번호 9)토지를 이용하여 출입이 가능하며, 동측으로 약 2미터
내외의 시멘트포장 농로가 소재합니다.
일련번호 4) 동측으로 약 2미터 내외의 시멘트포장 농로가 소재합니다.
일련번호 6) 지적도 상 맹지이나, 인접지를 경유하여 출입이 가능합니다.
일련번호 8),10) 지적도 상 맹지이나, 인접지를 경유하여 출입이 가능합니다.
일련번호 9) 건축허가당시, 도로예정지로서 북측 구거를 통해 소로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) - 10) 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
입니다.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 기준시점 현재 유치권행사중으로 파악되오니, 경매진행 시 필히 토지사용수익관련
내용을 재확인 하시기 바랍니다.
물건 비고
일괄매각. 제시외 구축물 매각 포함.
목록3.~10. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).
목록1.~10. 현황조사 당시 유치권자[씨지종합건설(주) 대표자 이둘임]가 2022년 4월경부터 공사비를 받지 못하여 유치권을 알리는 현수막, 컨테이너 사무실을 설치하여 경비를 두고 있는 것으로 조사됨. 씨지종합건설 주식회사가 2023. 5. 12. 유치권신고(공사대금 695,000,000원)를 하였으나 유치권부존재확인판결이 확정되었음(창원지방법원 마산지원 2025가단192 유치권부존재확인).
목록1.~3.5.7. 5필 일단의 토지임. 2015년 11월 23일 함안군으로부터 신축허가(2015-종합민원봉사과-신축허가-234)를 득하고, 2019년 10월 2일 함안군으로부터 창업사업계획승인되어, 토지 일부를 평탄하게 조성하여 공장을 일부 건축 중인 상태이며, 건축신고관련사항 및 공사진척도, 토지사용수익유무는 재확인 필요함. 지상에 이동이 용이한 컨테이너박스 4동이 소재하며, 평가 및 매각 제외. 목록9. 토지를 이용하여 출입이 가능함.
목록4.6. 농경지임. 목록8.10. 휴경지 상태임.
목록9. 지목이 전이나, 창업사업계획승인서상 도로예정지로 편입되어 비포장 진출입로로 이용중임. 감정평가액은 이를 고려한 금액임.
